Casa en venta en 2165 SW Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26040585

📍 2165 SW Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953

$459,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad con techos abovedados de 14 pies
  • 3 dormitorios y 2 baños completos con vestidor y baño de lujo
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable negro y vistas al lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No te pierdas esta increíble oportunidad de poseer una hermosa casa frente al agua que ofrece comodidad, estilo y vistas impresionantes en una de las comunidades más deseables con portón de la zona. Las casas frente al agua dentro de una comunidad con portón son un hallazgo raro. Construida por Lennard, este muy deseable modelo Aquarium ofrece 2,182 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, con techos abovedados de 14 pies, 3 dormitorios y 2 baños completos. Despierta con vistas impresionantes del lago desde tu cocina gourmet, completa con armarios de madera de 42 pulgadas, electrodomésticos de acero inoxidable negro, hornos de convección dobles, un pantry y mucho espacio para cocinar y entretener. El amplio dormitorio principal es un verdadero refugio, con un gran vestidor y un baño de lujo, con una bañera de hidromasaje con chorros, dos lavabos y una zona de maquillaje sentada dedicada. Disfruta de tranquilidad con una puerta corredera de vidrio de impacto FHIA, que sirve a las áreas de estar, comedor y cocina. La garantía de por vida transferible proporciona un valor y confianza excepcionales para el nuevo propietario. Otros puntos destacados incluyen: una hermosa ubicación frente al agua con impresionantes amaneceres y atardeceres espectaculares, relajación mientras disfrutas de los sonidos pacíficos de las aves nativas de Florida desde tu patio trasero, vidrio de impacto parcial que te permite ver cómodamente las tormentas de verano de Florida desde la seguridad de tu sala de estar, un amplio garaje para dos coches con un banco de trabajo, estanterías y una pantalla de protección UV motorizada Sun-Pro, creando el taller o "cueva de hombre" perfecto, una entrada de adoquín extendida con estacionamiento para 6+ vehículos, mucho espacio de almacenamiento en toda la casa y una tarifa de HOA mensual baja de $198.30. Los residentes de esta deseable comunidad con portón disfrutan de excelentes comodidades, incluyendo tres piscinas, un centro de fitness, un clubhouse, canchas de baloncesto, canchas de tenis, canchas de voleibol y la posibilidad de caminar o andar en bicicleta por las aceras durante millas dentro de la comunidad. Ubicada convenientemente a solo minutos de la I-95, el Florida Turnpike, el área de Tradition, tiendas, restaurantes, hospitales, escuelas, Clover Park y el PGA Golf Club. Esta excepcional casa frente al agua ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y estilo de vida en Florida. Ya sea que estés disfrutando de mañanas pacíficas con vistas al lago o entreteniendo a familiares y amigos, esta casa está diseñada para hacer que cada día se sienta como una vacación. "Programa tu visita privada hoy

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00
Precio original en que se listó: $469,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 1:07 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²
Área Construida: 2,919 Sqft / 271.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles, Aceras, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Cerrada con Guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Purificador de aire, Otro
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2006
Modelo del constructor: Aquarium
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,531.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2165 SW Newport Isles Boulevard, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $198.3
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $594.9
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Handball, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: FOURTH REPLAT OF PORTOFINO ISLES
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Newport Isles Property Owners' Association, Inc
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 772-345-1642
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO ISLES FOURTH REPLAT (PB 44-19) LOT 409
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431470102340007
Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 1:07 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 2:41 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 2:38 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:33 am

Información Adicional

Cortesía de: Extra Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Newport Isles
Número de Calle: 2165
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34953
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 15' 18.6''
Longitud: W81° 35' 33.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: SW
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