Apartamento en venta en 1461 S Ocean Boulevard 328, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26040666

📍 1461 S Ocean Boulevard 328, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$425,595.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • Ofrece 920 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • La comunidad es costera y deseable, con acceso a playas, restaurantes y entretenimiento
  • Es ideal para vivir todo el año, como refugio estacional, para invitados o como oficina en casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a North Leisure Gardens en Lauderdale-By-The-Sea. Esta encantadora residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 920 pies cuadrados de espacio de vida cómodo con un plano de piso funcional y bien diseñado. El interior luminoso proporciona un uso eficiente del espacio, con dos dormitorios amplios y dos baños completos, ideales para vivir todo el año, como refugio estacional, para invitados o como oficina en casa. Disfrute de la vida en condominio de bajo mantenimiento en una comunidad costera deseable a solo minutos de hermosas playas, restaurantes, compras y entretenimiento. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, este condominio ofrece una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,595.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $489.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de agosto de 2026 11:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,411.61
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1461 S Ocean Boulevard 328, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $317,870.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $664.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Seguridad
Nombre de la Subdivisión: NORTH LEISURE GARDENS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LEISURE GARDENS CONDO UNIT 328 PER CDO BK/PG: 3525/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ac0860
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Trails
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de agosto de 2026 11:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de junio de 2026 3:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de junio de 2026 3:45 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 11:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pompano Beach Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1461
Número de la Unidad: 328
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 47.5''
Longitud: W81° 54' 24.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa