Apartamento en venta en 2308 S Cypress Bend Drive #123, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26041181

📍 2308 S Cypress Bend Drive #123, Pompano Beach, FL 33069

$195,000.00
1 Dorm.
2 Baños
810 Sqft / 75.25 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ideal para inversionistas
  • Condo con vista al jardín y al lago en Cypress Bend
  • Cerca de una de las piscinas de la comunidad y de áreas de compras
  • La comunidad ofrece muchas comodidades como canchas de tenis, áreas de barbacoa, casa club, parque infantil, senderos para caminar y correr, centro de acondicionamiento físico, área de lavado de autos y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ideal para inversionistas, los inquilinos ya están en la propiedad, consta de 1 dormitorio, 1 baño y medio baño. Es un condo con vista al jardín y al lago en el deseable Cypress Bend, cerca de una de las piscinas de la comunidad. Cuenta con un balcón o patio grande cerrado, cerca de áreas de compras, y la comunidad ofrece muchas comodidades como canchas de tenis, áreas de barbacoa, casa club, parque infantil, senderos para caminar y correr, centro de acondicionamiento físico, área de lavado de autos y más. Está justo al lado del casino y pista de carreras Isle, cerca de autopistas principales, a unos 7 millas de la playa. Hay muchas áreas de compras y restaurantes en la zona. Todas las edades son bienvenidas. El edificio es amigable con gatos. Según la asociación, se requiere un puntaje de crédito mínimo de 670 y un pago inicial del 15%. Según la asociación, el puntaje de crédito mínimo es de 670, y los inquilinos tienen un contrato de un año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $169,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 1:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 810 Sqft / 75.25 m²
Área Construida: 810 Sqft / 75.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Lote irregular

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 82
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Cercado, Por Encima del Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Ninguno, Detectores de Monóxido de Carbono
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1st Floor
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1579
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,138.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2308 S Cypress Bend Drive #123, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $124,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: Cypress Bend
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: CYPRESS BEND CONDO 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CYPRESS BEND
Teléfono de la asociación: 954-971-1340
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND I-B AND I-C CONDO UNIT 123 BLDG B-1 PER CDO BK/PG: 5818/70
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203ab0020
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hialeah Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 1:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de junio de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: City Real Estate Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Cypress Bend
Número de Calle: 2308
Número de la Unidad: #123
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 49.1''
Longitud: W81° 50' 51''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26041181 Ver Propiedad en inglés MLS# B26041181
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