Dúplex en venta en 303 NE Solida Circle, Port St. Lucie, FL 34983 con MLS-B26041270
303 NE Solida Circle, Port St. Lucie, FL 34983
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 6 habitaciones rentables, 2 baños completos y una suite de eficiencia separada
- La propiedad está completamente ocupada y ha mantenido un historial de ocupación del 94-100%
- La propiedad genera un flujo de caja estable y confiable, con un ingreso mensual promedio de aproximadamente $4,000-$5,000
- La propiedad incluye un paquete operativo completo, incluyendo reglas de la casa, plantillas de comunicación y procedimientos de rotación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad especial para inversores, una propiedad de inversión que genera flujo de caja, actualmente operando como una renta de co-vida exitosa con un historial de ocupación comprobado. La propiedad cuenta con 6 habitaciones rentables, 2 baños completos, más una suite de eficiencia separada completa con su propia cocina, baño privado, entrada y área de patio, lo que crea un total de 7 habitaciones que generan ingresos. La propiedad está actualmente al 100% ocupada y ha mantenido consistentemente un historial de ocupación del 94-100%, lo que proporciona un flujo de caja estable y confiable. Los ingresos brutos totales de mayo fueron de $6,039, con un NOI mensual promedio de aproximadamente $4,000-$5,000. Todos los sistemas y procesos operativos ya están en lugar, lo que permite a un nuevo propietario comenzar a generar ingresos desde el primer día. Incluido con la venta: una casa unifamiliar configurada para operaciones de co-vida, la transferencia de listados de plataforma activos, reseñas de invitados y configuración de cuenta (donde se permita), un paquete operativo completo que incluye reglas de la casa, plantillas de comunicación y procedimientos de rotación, y contactos de proveedores y mantenimiento existentes para una transición de gestión sin problemas. Esta es una oportunidad rara para adquirir un activo de co-vida completamente operativo, que genera ingresos, con una ocupación establecida, operaciones simplificadas y un gran potencial de flujo de caja. La tasa de capitalización proyectada es del 9.08%.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 303 NE Solida Circle, Port St. Lucie, FL 34983, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
– Lisset
Estados Unidos
