Propiedad de uso mixto en renta en 815 NE 13th Street (combined, A+b), Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26041396

LO DESTACADO:

• Capacidad de servicio de autos (drive‑thru)
• Cocina comercial completamente equipada
• Patio al aire libre
• Tráfico de clientes generado por cafetería y barbería boutique

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El antiguo hogar del restaurante Milk Money, esta excepcional oportunidad de hospitalidad de 5,700 pies cuadrados está lista para su próximo capítulo. El espacio combina una zona de hospitalidad frontal con un gran bar incorporado y una cocina comercial completamente equipada en la parte trasera con instalaciones de restaurante. La rara capacidad de servicio de autos, el amplio estacionamiento, la excelente visibilidad y el fuerte tráfico de clientes generado por la cafetería y el salón de barbería boutique hacen de esta una oferta verdaderamente única. Ideal para un restaurante, cervecería, lugar de entretenimiento, hall de comida o concepto de hospitalidad. Situado céntricamente a minutos del centro de Fort Lauderdale, Flagler Village, Victoria Park, Wilton Manors, Playa de Fort Lauderdale, US‑1 e I‑95. Alquiler base $21,375/mes más gastos comunes. También disponible para venta. El antiguo hogar del popular restaurante Milk Money, esta excepcional oportunidad de restaurante llave en mano de aproximadamente 5,700 pies cuadrados está lista para su próximo capítulo. Rara vez un espacio de restaurante de este tamaño, calidad y visibilidad se vuelve disponible en una ubicación tan deseable de Fort Lauderdale. El local cuenta con un amplio área de comedor y bar frontal destacada por un bar incorporado sustancial, creando una atmósfera acogedora para los huéspedes y proporcionando valor operativo inmediato para un nuevo operador. La parte trasera del espacio incluye una cocina comercial completamente equipada, áreas de preparación, almacenamiento y instalaciones de apoyo al restaurante, lo que permite a un inquilino reducir significativamente los costos de inicio y acelerar los plazos de apertura. Un diferenciador importante es la rara capacidad de servicio de autos de la propiedad, una característica muy solicitada con disponibilidad limitada en todo el mercado de Fort Lauderdale. Esta amenidad única crea oportunidades para flujos de ingresos adicionales a través de comida para llevar, recogida, ofertas de servicio rápido, operaciones de catering y otros programas de conveniencia para clientes. La propiedad también cuenta con un valioso patio al aire libre, proporcionando capacidad de asientos adicional y la oportunidad de crear una experiencia mejorada para los invitados. Ya sea utilizado para comedor al aire libre, eventos privados, programación de happy hour, entretenimiento en vivo o reuniones comunitarias, el patio añade flexibilidad y valor a la operación en general. Situado dentro de NE815 | Urban Commons, el espacio se beneficia del tráfico de clientes existente generado por la cafetería y el salón de barbería boutique en el lugar. El entorno multi-inquilino activo ayuda a crear una actividad diaria constante en toda la propiedad mientras brinda visibilidad y exposición adicionales para futuros inquilinos. El sitio ofrece excelente visibilidad, fuerte presencia en la calle, ingreso y salida convenientes y amplio estacionamiento en el lugar para clientes, invitados y personal. Pocas oportunidades de restaurante combinan una cocina equipada, bar establecido, patio al aire libre, capacidad de servicio de autos, estacionamiento y tráfico de clientes existente en una sola ubicación. Usos potenciales incluyen pero no se limitan a: • Restaurante de servicio completo • Concepto de comida de alta gama • Restaurante y bar de barrio • Cervecería o brewpub • Bar deportivo • Salón de cócteles • Bar de vinos • Lugar de entretenimiento • Lugar de música en vivo • Concepto de hall de comida • Concepto de café • Panadería • Instalación de catering • Cocina fantasma • Restaurante de servicio rápido • Restaurante de comida rápida casual • Concepto de franquicia • Operador de comida especializada • Lugar de eventos. Situado estratégicamente en uno de los corredores comerciales de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale, la propiedad está a minutos del centro de Fort Lauderdale, Boulevard Las Olas, Flagler Village, Victoria Park, Wilton Manors, Playa de Fort Lauderdale, Carretera Federal (US‑1) y la Interestatal 95. El área circundante continúa experimentando un crecimiento residencial y comercial significativo, creando fuertes demografías y aumentando la demanda de conceptos de comida, bebida, entretenimiento y experiencias. Aproximadamente a 2.5 millas de la Playa de Fort Lauderdale y rodeada de algunos de los vecindarios más deseables del condado de Broward, la propiedad está posicionada para atraer clientes de múltiples comunidades residenciales acomodadas, así como de la creciente población de visitantes del área. La propiedad es motivada y considerará una variedad de estructuras para inquilinos calificados. La propiedad también está disponible para venta, creando una oportunidad adicional para propietarios usuarios, inversores, grupos de restaurantes y emprendedores que buscan control a largo plazo de un activo comercial altamente visible. Disponible para ocupación inmediata. Las visitas son solo con cita previa. Por favor, no moleste a los inquilinos, empleados, clientes o negocios existentes. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. Los inquilinos potenciales y sus representantes deben verificar de forma independiente todas las dimensiones, zonificación, usos permitidos y otra información considerada material para su decisión.