Propiedad de uso mixto en renta en 815 NE 13th Street Rear, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26041421

LO DESTACADO:

• Aproximadamente 3,052 pies cuadrados disponibles
• Cocina comercial totalmente equipada
• Oportunidad única de drive‑thru existente
• Tráfico de clientes proveniente de la tienda de café y el salón de barbería boutique

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de arrendar aproximadamente 3,052 pies cuadrados de espacio de restaurante completamente equipado que cuenta con una de las pocas oportunidades de drive‑thru existentes en el mercado de Fort Lauderdale. Anteriormente parte del restaurante Milk Money, el espacio incluye una cocina comercial, infraestructura de restaurante, amplio estacionamiento, excelente visibilidad y fuerte flujo de clientes generado por la tienda de café y el salón de barbería boutique en el lugar. Ideal para un restaurante, café, concepto de café, operación de catering, cocina fantasma, restaurante de servicio rápido o usuario de servicio de alimentos que busque una oportunidad llave en mano. A minutos de Downtown, Flagler Village, Wilton Manors, Beaches, US‑1 e I‑95. Alquiler base $11,445/mes más CAM. También disponible la oportunidad completa de 5,700 pies cuadrados de restaurante. La propiedad también está disponible para venta. NE815 | Urban Commons presenta una oportunidad rara de arrendar aproximadamente 3,052 pies cuadrados de espacio de restaurante completamente equipado que cuenta con una de las amenidades más buscadas en el mercado de restaurantes actual: un drive‑thru existente. Anteriormente parte del popular restaurante Milk Money, esta suite trasera incluye una cocina comercial totalmente equipada, áreas de preparación de alimentos, almacenamiento, espacio de servicios, infraestructura de restaurante y acceso directo a la rara vía de drive‑thru de la propiedad. Las oportunidades que combinan una cocina comercial existente y la capacidad de drive‑thru son cada vez más difíciles de encontrar en todo el condado de Broward, lo que hace que esta sea una opción altamente atractiva para los operadores de restaurantes que buscan minimizar los costos de inicio y acelerar los plazos de apertura. El drive‑thru crea una flexibilidad tremenda y apoya una amplia variedad de modelos de negocio, incluidos restaurantes tradicionales, conceptos de servicio rápido, usuarios de café, operadores de alimentos especializados, panaderías, conceptos de batidos, operaciones de catering, cocinas fantasma, compañías de preparación de comidas y usuarios de franquicias. La capacidad de servir a los clientes a través de múltiples canales puede aumentar significativamente la eficiencia operativa y el potencial de ingresos. El espacio se encuentra dentro de NE815 | Urban Commons, una propiedad comercial multiinquilino próspera también ocupada por una tienda de café establecida y un salón de barbería boutique. Estos negocios generan un tráfico constante de clientes y actividad diaria en toda la propiedad, creando visibilidad adicional y exposición para futuros inquilinos. El sitio ofrece excelente visibilidad, fuerte presencia en la calle, acceso conveniente y amplio estacionamiento en el lugar. Pocas oportunidades de restaurante combinan una cocina totalmente equipada, capacidad de drive‑thru, estacionamiento, visibilidad y tráfico de clientes existente en una ubicación central tan deseable. Usos potenciales incluyen:

• Restaurante de servicio rápido
• Restaurante casual rápido
• Concepto de café
• Café
• Panadería
• Bar de batidos y jugos
• Concepto de helados
• Franquicia de restaurante
• Operación de catering
• Instalación de preparación de comidas
• Cocina fantasma
• Operador de alimentos especializados
• Concepto de comida para llevar
• Centro de entregas
• Cocina de comisaría

Estrategicamente ubicado en uno de los corredores comerciales más activos de Fort Lauderdale, la propiedad está a minutos de Downtown Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Flagler Village, Victoria Park, Wilton Manors, Fort Lauderdale Beach, Federal Highway (US‑1) e Interstate 95. El área circundante continúa experimentando un crecimiento residencial y comercial sustancial, apoyando la demanda a largo plazo para operadores de alimentos y bebidas. Para los inquilinos que requieran espacio adicional frente al cliente, la propiedad también puede considerar arrendar la barra frontal y el área de comedor adyacentes. Combinados, los dos espacios suman aproximadamente 5,700 pies cuadrados y crean una oportunidad única para un restaurante de servicio completo, cervecería, bar deportivo, lugar de entretenimiento o concepto de hospitalidad. El espacio frontal incluye una barra incorporada sustancial y área de asientos para clientes. La propiedad está motivada y considerará una variedad de estructuras para inquilinos calificados. La propiedad también está disponible para venta, creando oportunidades para propietarios usuarios, inversores y operadores que buscan el control a largo plazo de un activo comercial altamente visible. DESTACADOS:

• Aproximadamente 3,052 pies cuadrados disponibles
• Cocina comercial totalmente equipada
• Oportunidad única de drive‑thru existente
• Infraestructura de restaurante en su lugar
• Amplio estacionamiento en el lugar
• Tráfico de clientes existente de la tienda de café y el salón de barbería boutique
• A minutos de Downtown Fort Lauderdale y Las Olas
• Aproximadamente 2.5 millas a Fort Lauderdale Beach
• Acceso fácil a US‑1 e I‑95
• Capacidad de combinar con barra frontal y espacio de comedor
• Oportunidad completa de 5,700 pies cuadrados de restaurante también disponible
• Propiedad disponible para venta

Las visitas se realizan estrictamente con cita previa. Por favor, no moleste a los inquilinos, empleados, clientes o negocios existentes. Toda la información se considera confiable pero no garantizada. Los inquilinos potenciales y sus representantes deben verificar de manera independiente todas las medidas, zonificación, usos permitidos y otra información considerada material para su decisión.