Negocio Minorista en renta en 417 N State Road 7 417, Margate, FL 33063 con MLS-B26042956

📍 417 N State Road 7 417, Margate, FL 33063

$2,750.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente oportunidad para arrendar un espacio comercial visible en esquina frente a la concurrida Carretera Estatal 441 en el condado de Broward
  • Exposición a más de 57.000 vehículos por día
  • Espacio de aproximadamente 938 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para arrendar un espacio comercial visible en esquina frente a la concurrida Carretera Estatal 441 en el condado de Broward, con exposición a más de 57.000 vehículos por día. Esta unidad de aproximadamente 938 pies cuadrados fue anteriormente el hogar del conocido zapatero de Margate, un negocio exitoso que sirvió a la comunidad durante más de 50 años. El equipo de reparación de zapatos existente está disponible para un inquilino que desee continuar con el oficio, o el propietario despejará el espacio para acomodar una amplia variedad de usos comerciales, de oficina o de servicio. La ubicación de la unidad en esquina ofrece visibilidad sobresaliente, fácil acceso y excelente potencial de señalización, lo que la convierte en una ubicación ideal para un negocio nuevo o en expansión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750.00
Precio original en que se listó: $2,500.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Otro

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento de la climatización, Agua, Teléfono, Drenaje, Televisión por Cable, Mantenimiento, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Otro, Barbería / Belleza, Bar / Taberna / Lounge, Comida y Bebidas, Tienda de conveniencia, Panadería, Suministros para acuarios, Artes y entretenimiento, Peluquería de mascotas, Alfombras / Baldosas, Tienda de mascotas, Contabilidad, Artículos de oficina, Estéreo/alarma de auto, Tienda de regalos
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 1:52 pm

Medidas

Área Construida: 930 Sqft / 86.40 m²
Área del lote: 8,798 Sqft / 817.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Seguridad: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Otro
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Venta minorista
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Carretera estatal
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,173.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 417 N State Road 7 417, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Características del Estacionamiento: Común, Estacionamiento Accesible, Gratis, Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Contadores separados
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 417
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAMMON HEIGHTS SEC ONE 33-12 B LOT 5 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484136010570
Zonificación: TOC-G

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 1:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 12:52 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Vista Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: State Road 7
Número de Calle: 417
Número de la Unidad: 417
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 4.4''
Longitud: W81° 47' 41.3''
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26042956 Ver Propiedad en inglés MLS# B26042956
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