Dúplex en venta en 1717 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444 con MLS-B26044004
1717 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en el corazón de Delray Beach
- Propiedad de dos unidades independientes, cada una con 3 dormitorios y 2 baños
- Ubicación privilegiada, a solo 2 minutos en coche del distrito céntrico de Delray Beach
- Gran patio trasero, ideal para mascotas y disfrute al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Delray Beach. Esta propiedad de duplex bien mantenida cuenta con dos unidades separadas, cada una ofreciendo 3 dormitorios y 2 baños, lo que la convierte en una propiedad ideal para producir ingresos o como inversión a largo plazo. Cada unidad está equipada de forma independiente con su propia lavadora y secadora de ropa en el interior, aire acondicionado central y espacio de vida privado, lo que proporciona comodidad y atractivo para los inquilinos. La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y se sitúa en un lote espacioso con un gran patio trasero, perfecto para mascotas y disfrute al aire libre. Ubicada justo al norte de la avenida Atlantic, esta ubicación privilegiada se encuentra a solo 2 minutos en coche del distrito céntrico de Delray Beach, conocido por sus vibrantes tiendas, restaurantes de alta calidad, entretenimiento y hermosas playas. Oportunidad poco común de poseer una propiedad de alquiler lista para ocupar en una de las ubicaciones más codiciadas del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1717 NE 3rd Avenue, Delray Beach, FL 33444, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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