Casa villa en venta en 9925 Frangipani Tree Way B, Boynton Beach, FL 33436 con MLS-B26044454

📍 9925 Frangipani Tree Way B, Boynton Beach, FL 33436

$249,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,404 Sqft / 130.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa villa de 2 dormitorios y 2 baños con garaje
  • Pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principales
  • Acceso a una piscina de agua salada, clubhouse, biblioteca y variedad de clubes y actividades sociales
  • Ubicación cercana a tiendas, restaurantes, entretenimiento y excelentes instalaciones médicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora villa de 2 dormitorios, 2 baños con garaje. Esta casa bien mantenida cuenta con pisos de losa en toda la propiedad en las áreas de vida principales actualizados, una sala de Florida abierta que agrega espacio de vida extra, y un sistema de aire acondicionado y calentador de agua más nuevos para mayor tranquilidad. Las actualizaciones adicionales incluyen un nuevo panel eléctrico, lavadora y secadora más nuevas, y electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina. Disfrute de un estilo de vida relajado y de bajo mantenimiento en una comunidad acogedora diseñada para la conexión y la conveniencia. Los residentes tienen acceso a una piscina de agua salada brillante, clubhouse, biblioteca y una variedad de clubes y actividades sociales. Las cuotas de la asociación incluyen agua, cable básico, alcantarillado, basura, mantenimiento de techo y canaletas, jardinería y mantenimiento de edificios exteriores, lo que hace que la propiedad sea simple y libre de estrés. Ubicada cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y excelentes instalaciones médicas, esta villa ofrece comodidad, conveniencia y un valor excepcional. ¡Mueva justo y comience a disfrutar de todo lo que esta maravillosa comunidad tiene que ofrecer!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,000.00
Precio original en que se listó: $259,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $184.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 7:02 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,404 Sqft / 130.44 m²
Área Construida: 1,980 Sqft / 183.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Escalera Plegable
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2007
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Número de unidades en la comunidad o edificio: 294
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,349.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9925 Frangipani Tree Way B, Boynton Beach, FL 33436, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $100,938.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Administración, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: BENT TREE VILLAS WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Bent Tree Villas West
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 561-736-0455
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BENT TREE VILLAS WEST COND UNIT 16-601-B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424524160166012
Zonificación: res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 7:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 1:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 7:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Block Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Frangipani Tree
Número de Calle: 9925
Número de la Unidad: B
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33436
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 31' 44.3''
Longitud: W81° 53' 7.8''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# B26044454 Ver Propiedad en inglés MLS# B26044454
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