Casa en venta en 1676 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26045173

📍 1676 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334

$515,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,056 Sqft / 98.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar original de 2 dormitorios, 1 baño
  • Ubicación privilegiada en una calle tranquila del sur de Florida
  • Conveniencia a pocos minutos del centro, del aeropuerto internacional FLL y de la playa de Ft. Lauderdale
  • Potencial para piscina y cocina de verano con espacio amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Se encuentra esta casa unifamiliar original de 2 dormitorios, 1 baño en una calle tranquila de una de las comunidades de más rápido crecimiento del sur de Florida. A poca distancia en bicicleta a la playa de Ft. Lauderdale y a pie de distancia de comestibles, restaurantes y tiendas. Minutos del centro y del aeropuerto internacional FLL, esta propiedad ofrece conveniencia a una fracción del precio de otras casas. Remodelar, renovar o construir. Esta es la aguja en el pajar que has estado buscando: refrigerador más nuevo, calentador de agua sin tanque y electrodomésticos de lavandería. Posibilidades infinitas con mucho espacio para una piscina y una cocina de verano. El propietario se traslada. Haz realidad tu sueño en el sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $487.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 1:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Jurisdicción del Condado, Levantamiento de Propiedad Disponible, Jurisdicción Municipal

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,056 Sqft / 98.11 m²
Área Construida: 1,356 Sqft / 125.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cerca de alambre, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Plano, Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales, Techo Enrollado / Hot Mop
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Acceso de Ático/Espacio de Arrastre Aislado, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,017.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1676 NE 40th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $449,190.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Tira/Losa
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: OAKLAND PARK 2ND ADD-RESUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Heights
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKLAND PARK 2ND ADD-RESUB OF A PORTION 41-7 B LOT 12 BLK 33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494223070440
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Lakes K-8
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de agosto de 2026 7:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 1:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 4:32 am
Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 3:27 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Market Realtors
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 1676
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 33''
Longitud: W81° 52' 31.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26045173 Ver Propiedad en inglés MLS# B26045173
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