Tríplex en venta en 711 Palm Beach Lakes Boulevard, West Palm Beach, FL 33401 con MLS-B26045310
711 Palm Beach Lakes Boulevard, West Palm Beach, FL 33401
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex de tres unidades con ingresos de alquiler inmediato
- Techo reemplazado en 2023
- Todos los apartamentos alquilados
- Plan de protección contra termitas Orkin ya en vigor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Atención Inversionistas y Compradores de Flujo de Caja: Descubre un raro activo multifamiliar de alto rendimiento perfectamente situado en el mercado de West Palm Beach en rápido crecimiento. Este versátil triplex de tres unidades ofrece una combinación excepcional de ingresos de alquiler inmediato, superficie sustancial y ahorros significativos en gastos de capital. Techo reemplazado en 2023. Unidad 1: La Casa Principal 3 dormitorios / 1 baño. Unidad 2 2 dormitorios / 1 baño. Unidad 3 2 dormitorios / 1 baño. Todos alquilados. Plan de protección contra termitas Orkin ya en vigor. Ubicado justo en el pulso de West Palm Beach (33401), esta propiedad se encuentra en un submercado de alta demanda caracterizado por una apreciación histórica constante y una reserva robusta de inquilinos. Con medidores de electricidad y agua separados ya instalados, la gestión de servicios públicos se simplifica para mantener los gastos operativos del propietario increíblemente bajos. No pierdas la oportunidad de agregar este generador de ingresos de gran superficie y bajo mantenimiento a tu cartera. Unidad 1: Horno, refrigerador, lavavajillas. Aire acondicionado central. Ingresos Brutos Anuales: $24,600. Gastos: $480. Ingreso Neto Operativo: $24,120. Unidad 2: Horno, refrigerador. Aire acondicionado central y unidad de ventana. Ingresos Brutos Anuales: $18,600. Gastos: $480. Ingreso Neto Operativo: $18,120. Unidad 3: Horno, refrigerador. Aire acondicionado mini split con unidad de ventana adicional. Ingresos Brutos Anuales: $18,600. Gastos: $480. Ingreso Neto Operativo: $18,120. Información de arrendamiento: El contrato de la casa principal vence el 31/3/2027, el contrato de la Unidad A vence el 31/3/2027, el contrato de la Unidad B vence el 31/8/2027.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 711 Palm Beach Lakes Boulevard, West Palm Beach, FL 33401, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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