Dúplex en venta en 5298 Deleon Avenue, Fort Pierce, FL 34951 con MLS-B26046317
5298 Deleon Avenue, Fort Pierce, FL 34951
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex actualizado con flujo de caja en el barrio tranquilo de Lakewood Park, ideal para inversores astutos que buscan grandes rendimientos sin gastos de capital inmediatos
- Genera $3,350 en ingresos brutos mensuales con espacio para crecer
- Cuenta con una nueva cubierta de $22,000 instalada en 2026 y una nueva unidad de aire acondicionado en la unidad de 3 dormitorios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex actualizado con flujo de caja en el barrio tranquilo de Lakewood Park, ideal para inversores astutos que buscan grandes rendimientos sin gastos de capital inmediatos. Genera $3,350 en ingresos brutos mensuales con espacio para crecer. $1,800 para la unidad de 3 dormitorios y 2 baños, y $1,550 para la unidad de 2 dormitorios y 1 baño completamente remodelada. El trabajo pesado ya está hecho. Cubierta completamente nueva de $22,000 instalada en 2026. Unidad de aire acondicionado completamente nueva en la unidad de 3 dormitorios en 2026, sistema séptico más nuevo y un pozo más nuevo, por lo que puede comprar esta propiedad y no tener que preocuparse por gastos mecánicos o estructurales importantes durante mucho tiempo. La unidad de 2 dormitorios ha sido completamente remodelada, con cocina, baño actualizado, pisos de losa y pintura fresca. La unidad de 3 dormitorios tiene una cocina nueva y otras actualizaciones. Ambas unidades tienen dormitorios grandes, mucho espacio de armario, patios con pantalla y jardín cercado. La unidad de 3 dormitorios es de alquiler mensual a mensual.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5298 Deleon Avenue, Fort Pierce, FL 34951, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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