Terreno en venta en 32 SW 162, Miami, FL 33137 con MLS-B26046738
32 SW 162, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno residencial vacante de 12 702 pies cuadrados (cuatro lotes)
- Potencial de inversión a largo plazo excepcional
- Ubicación conveniente cerca de la Avenida SW 157 y la Calle Bird
- Ideal para inversionistas, banca de terrenos o compradores que buscan desarrollo futuro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para poseer aproximadamente 12 702 pies cuadrados (cuatro lotes) de terreno residencial vacante en el creciente área occidental de Miami‑Dade. Esta propiedad consta de una identificación de parcela que comprende cuatro lotes originales planificados y ofrece un potencial de inversión a largo plazo excepcional. Situada convenientemente cerca de la Avenida SW 157 y la Calle Bird con acceso a tiendas, escuelas, parques y carreteras principales. Ideal para inversionistas, banca de terrenos o compradores que buscan oportunidades de desarrollo futuro. El comprador es responsable de verificar de manera independiente la zonificación, los usos permitidos, el acceso, los servicios públicos, las condiciones ambientales, los requisitos de subdivisión y el potencial de desarrollo con el condado de Miami‑Dade.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 32 SW 162, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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