Casa en venta en 11585 Augustus Drive, Boynton Beach, FL 33437 con MLS-B26047251
11585 Augustus Drive, Boynton Beach, FL 33437
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad con portón para personas mayores de 55 años
- Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con pisos de losa en toda la propiedad
- La residencia ofrece una vista tranquila al lago desde la lanai y un gran vestidor en el dormitorio principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad se encuentra ubicada en el interior de Las Cascadas, una de las comunidades más establecidas de Boynton Beach con portón para personas mayores de 55 años, y ofrece una casa de 3 dormitorios y 2 baños con 1.672 pies cuadrados de espacio habitable y una vista pacífica al lago desde la lanai trasera. El plano de piso dividido mantiene la suite principal separada privadamente del ala de los invitados, y los pisos de losa se extienden por todas las áreas principales de la casa. La cocina es el centro de la casa con armarios de madera clara, encimeras de granito negro, electrodomésticos de acero inoxidable y un rincón soleado para desayunar que mira directamente sobre el agua. Un área de comedor y un vestíbulo con un bar seco integrado agregan un toque elegante para entretener. La suite principal ofrece acceso directo a la lanai con pantalla, un gran vestidor y un amplio baño con dos lavabos, una ducha separada y una bañera romana. El dormitorio de los invitados y el baño completo se encuentran en el lado opuesto de la casa. El tercer dormitorio cuenta con dos puertas francesas de bolsillo doble con un escritorio y estanterías de madera de cerezo macizo que se entregan con la casa. Es ideal como oficina en casa, sala familiar o habitación para invitados. Disfrute de la comodidad de una amplia habitación de lavandería con una ventana que proporciona abundante luz natural. Completa con una lavadora y secadora más nuevas. Las ventanas de impacto protegen la suite principal y el dormitorio de los invitados, con persianas de huracán que cubren el resto de la casa para una protección total contra tormentas. La lanai con pantalla amplia proporciona el espacio perfecto para la vida al aire libre y cuenta con un toldo retractable para una sombra cómoda. El patio trasero se abre a una vista tranquila del lago, una característica que normalmente hace que las casas comparables en Las Cascadas superen este punto de precio. Vivir en Las Cascadas significa disfrutar de un estilo de vida de resort todos los días. El Grand Clubhouse de 18.000 pies cuadrados es el centro de una larga lista de comodidades: dos piscinas climatizadas, un baño de hidromasaje al aire libre, un centro de fitness completo, un estudio de aeróbic y danza, seis canchas de tenis de Har-Tru iluminadas con un profesional de la USTA en el personal, dos canchas de pickleball, dos canchas de bocce de Har-Tru, tres canchas de shuffleboard, un green de golf y una jaula de conducción privada, un gran salón de baile y teatro con capacidad para 400 personas, una sala de billar, salas de cartas y póker, una biblioteca, un estudio de arte y manualidades, y un café en el sitio. La asociación de propietarios también se encarga de la pintura exterior, la limpieza del techo, el césped y el paisajismo, el mantenimiento de las áreas comunes, el control de plagas básico, la eliminación de residuos, el acceso a internet de alta velocidad y la televisión por cable con DVR. La mayor parte del mantenimiento ya está cubierto. La ubicación agrega aún más valor. Publix está a una milla de distancia, Bethesda Health City está a menos de dos millas, y está a minutos de la autopista de Florida y la I-95. El Centro de Naturaleza de Green Cay y los Humedales de Wakodahatchee están justo al lado, y la playa está a una corta distancia de 20 minutos en coche. Las casas con esta vista y este paquete de comodidades no permanecen en el mercado durante mucho tiempo. Programe su visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11585 Augustus Drive, Boynton Beach, FL 33437, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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