Casa en venta en 9774 Via Elegante, Wellington, FL 33411 con MLS-B26047389
9774 Via Elegante, Wellington, FL 33411
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina de agua salada con calefacción y nuevo motor de bomba (2026)
- Cocina espaciosa con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Suite principal lujosa con piso de mármol travertino y baño estilo spa
- Ubicación frente al agua con acceso a piscina y patio privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido al plano de piso más buscado en Buena Vida. Este modelo Triana, meticulosamente mantenido y raramente disponible, se ubica en un lote frente al agua de primera categoría con una servidumbre a lo largo del lado este, creando una sensación expansiva y pavimentos adicionales de patio para un área de comedor al aire libre tranquila, y ofrece una piscina de agua salada con calefacción con nuevo motor de bomba de piscina (2026) y caja eléctrica (2026), nuevo techo (2026) y nuevo aire acondicionado (2025), proporcionando tranquilidad por años venideros. Desde el momento en que llegues, quedarás impresionado por la pasarela elegante de pavimentos, la entrada al patio privado y la puerta frontal con pantalla fantasma, que te reciben en un hogar iluminado que combina perfectamente estilo y funcionalidad. Diseñado con belleza y practicidad en mente, esta casa presenta pisos de losa neutros en diagonal, persianas de plantación en habitaciones seleccionadas, abundante iluminación de sombrero alto, persianas de huracán tipo acordeón parciales, paneles de tormenta transparentes para las ventanas delanteras, puerta frontal de vidrio de impacto con luz lateral, interruptor de transferencia de generador portátil y un enchufe dedicado para cargador de vehículo eléctrico. La cocina espaciosa es ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento, ofreciendo gabinetes elegantes, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un plato de inducción deseable, una zona de escritorio incorporada y una esquina de desayuno soleada con ventanas de bahía que dan vistas tranquilas del lago. Retírate a la suite principal lujosa con hermosos pisos de mármol travertino, ventanas de gran tamaño que muestran vistas tranquilas del agua, acceso privado al patio con pantalla, dos vestidores y un baño inspirado en spa con dos tocadores, tocador de maquillaje, bañera de inmersión y ducha con entrada directa. Un dormitorio de invitados cómodo y una sala de estar de gran tamaño proporcionan espacio flexible para familiares visitantes, una oficina en casa o una sala de hobbies. Sal afuera a tu lanai privado con pantalla donde una piscina de agua salada con calefacción, exposición sur deseable y entorno sereno frente al agua crean el telón de fondo perfecto para relajarte o entretenerte todo el año. Esta casa excepcional combina sin esfuerzo elegancia atemporal, mejoras pensadas y practicidad diaria, haciendo de ella la oportunidad perfecta para disfrutar lo mejor del estilo de vida de South Florida. LA CUOTA DE LA HOA INCLUYE: entrada con portón vigilada, paisajismo, cable con canal premium, internet y 500 USD al año (41,66 USD/mes) de sus cuotas de HOA se destinan a su tarjeta de café para comprar alimentos y bebidas en el café. Buena Vida es la comunidad boutique activa 55+ principal de Wellington, que ofrece un clubhouse recién renovado y amenidades maravillosas como: piscinas estilo resort, café, spa, sauna, 4 canchas nuevas de pickleball, 6 canchas de tenis Har-Tru, centro de fitness de última generación, biblioteca, salas de cartas, salón de billar y entretenimiento en el salón de baile lujoso, solo para nombrar algunos. Ofreciendo la mejor ubicación en Wellington, Buena Vida está a solo minutos de excelentes restaurantes, tiendas, entretenimiento, eventos ecuestres internacionales de Wellington, parques y instalaciones médicas de primera calidad, además de estar cerca de las playas, lugares culturales, áreas del centro y el aeropuerto internacional PBI. Las lujuras abundan en esta comunidad bien cuidada con toda la indulgencia que usted merece. Wellington, FL apareció en la lista de Forbes de los 50 mejores lugares para vivir durante el segundo año consecutivo (2023/24).
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9774 Via Elegante, Wellington, FL 33411, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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