Casa en venta en 9774 Via Elegante, Wellington, FL 33411 con MLS-B26047389
9774 Via Elegante, Wellington, FL 33411
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al agua en un lote de primera categoría
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos para una sensación de amplitud
- Piscina de agua salada climatizada y patio privado para relajarse o entretener
- Cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimera de granito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido al plano de piso más buscado en Buena Vida. Este raramente disponible modelo Triana meticulosamente mantenido se encuentra en un lote de primera categoría con un paso lateral en el lado este, creando una sensación de amplitud y patios adicionales para un área de comedor al aire libre pacífica y ofrece una piscina de agua salada climatizada, un techo nuevo en 2026 y un sistema de aire acondicionado nuevo en 2025, lo que proporciona tranquilidad para los años venideros. Desde el momento en que llegas, te impresionarás por el elegante camino de losas, la entrada del patio privado y la puerta principal con pantalla fantasma, que te da la bienvenida a una casa llena de luz que combina perfectamente el estilo y la funcionalidad. Diseñada con ambos, la belleza y la practicidad en mente, esta casa cuenta con losas de cerámica neutrales colocadas en diagonal, persianas de plantación en habitaciones selectas, abundante iluminación de techo alto, persianas de huracán de acordeón parciales, paneles de tormenta claros para las ventanas del frente, una puerta de entrada de vidrio de impacto con luz lateral, un interruptor de transferencia de generador portátil y un tomacorriente eléctrico dedicado para un cargador de vehículo eléctrico. La cocina espaciosa es ideal para la vida diaria y el entretenimiento, ofreciendo armarios elegantes, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, una cocina de inducción deseable, un área de escritorio incorporada y un rincón de desayuno soleado con ventanas de bahía que ofrecen vistas tranquilas del lago. Retírate al lujoso dormitorio principal que cuenta con hermosas losas de mármol de travertina, ventanas de tamaño extra que ofrecen vistas pacíficas del agua, acceso privado al patio cerrado, dos vestidores y un baño inspirado en un spa completo con dos lavabos, un tocador de maquillaje, una tina de inmersión y una ducha de paso. Un dormitorio para invitados cómodo y un despacho de tamaño extra ofrecen espacio flexible para familiares que visitan, un despacho en casa o una habitación de pasatiempos. Sal al exterior a tu lanai privado cerrado donde una piscina de agua salada climatizada, una exposición sur deseable y un entorno de agua tranquilo crean el telón de fondo perfecto para relajarse o entretener durante todo el año. Esta casa excepcional combina sin esfuerzo la elegancia intemporal, las mejoras reflexivas y la practicidad diaria, lo que la convierte en la oportunidad perfecta para disfrutar de lo mejor de la vida en el sur de la Florida. LA CUOTA DE LA ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS INCLUYE: entrada con portón vigilada, jardinería, cable con un canal premium, internet y 500 dólares al año, 41,66 dólares al mes, de tus cuotas de la asociación de propietarios van hacia tu tarjeta de café para comprar comida y bebida en el café. Buena Vida es la comunidad boutique de 55 años o más activa de primer nivel en Wellington, que ofrece un club social recién renovado y maravillosas comodidades como: piscinas de estilo de resort, café, spa, sauna, 4 nuevas canchas de pickle ball, 6 canchas de tenis de tierra de Har-Tru, un centro de fitness de última generación, biblioteca, salas de cartas, sala de billar y entretenimiento en el lujoso salón de baile, por nombrar algunas. Ofreciendo la mejor ubicación en Wellington, Buena Vida está a solo minutos de excelentes restaurantes, tiendas, entretenimiento, eventos ecuestres internacionales de Wellington, parques y instalaciones médicas de primer nivel, y también cerca de las playas, lugares culturales, áreas del centro y el aeropuerto internacional de PBI. Las lujo abundan en esta comunidad bien cuidada con todos los lujos que te mereces. Wellington, FL, figuró en la lista de las 50 mejores ciudades para vivir de la revista Forbes por segundo año consecutivo en 2023 y 2024.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9774 Via Elegante, Wellington, FL 33411, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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