Casa en venta en 6634 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412 con MLS-B26047486
6634 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra dentro del exclusivo Ibis Golf & Country Club, ofreciendo privacidad, lujo y amplitud en un entorno de 3/4 de acre en una calle sin salida con vistas a una serena reserva natural.
- La residencia cuenta con aproximadamente 6,500 pies cuadrados bajo techo, con cinco amplias habitaciones en-suite, seis baños completos y dos baños medianos, en un plano de piso abierto y luminoso.
- La propiedad ofrece una oportunidad única para expandirse, construir una casa para huéspedes o diseñar un legado familiar privado, con una parcela adyacente de 0,68 acres disponible para compra.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada dentro del exclusivo Ibis Golf & Country Club, esta impresionante propiedad de diseño personalizado ofrece una privacidad, lujo y amplitud excepcionales desde su entorno premier de 3/4 de acre en una calle sin salida con vistas a una serena reserva natural. Diseñada para una vida elegante en una sola planta, la residencia abarca aproximadamente 6,500 pies cuadrados bajo techo y cuenta con cinco amplias habitaciones en-suite, seis baños completos y dos baños medianos, todos dispuestos dentro de un plano de piso abierto y luminoso que combina espacios de entretenimiento grandiosos con una vida cotidiana cómoda. Sumando a su raro atractivo, la parcela adyacente de 0,68 acres también está disponible para compra, creando una oportunidad extraordinaria para expandir la propiedad, construir una casa para huéspedes para la familia extendida o diseñar el legado familiar privado definitivo. Ya sea que se imagine como un refugio multigeneracional, un destino de entretenimiento mejorado o una propiedad de club de campo única, esta oferta presenta un nivel de flexibilidad y potencial futuro que rara vez se encuentra. Desde el momento en que se entra, los techos de volumen dramáticos de 16 pies crean una impresionante sensación de llegada, mientras que los techos de 12 pies en toda la casa realzan la sensación de amplitud y luminosidad. Las puertas interiores sólidas, las ventanas de impacto, los zócalos de 12 pulgadas, la artesanía de calidad y los acabados de alta gama reflejan una atención reflexiva al detalle en toda la propiedad. La cocina del chef está hermosamente equipada con electrodomésticos Viking de alta gama, una estufa de ocho quemadores, una nevera Dacor, dos hornos y dos lavavajillas, que se abren sin esfuerzo al salón familiar con un bar y un fabricador de hielo para entretenimientos sin esfuerzo. La amplia suite del propietario es un refugio privado que cuenta con un área de estar, un bar, amplios vestidores con armarios personalizados, incluyendo percheros automáticos en el de ella, y baños de lujo con una ducha doble distintiva. Las puertas de vidrio corredizas se abren directamente al patio trasero, creando una conexión sin esfuerzo con las áreas de vida al aire libre de estilo resort. El espacio al aire libre es un verdadero oasis privado, con vistas a la reserva para una tranquilidad y vistas naturales excepcionales. Un loggia cubierto masivo con pantallas eléctricas, una cocina de verano con bar, pavimentos de piedra de concha, un baño de cabaña y una piscina y spa calentadas espectaculares de 60 por 20 pies con estante de sol poniente crean el escenario para la relajación y el entretenimiento durante todo el año. Más de 800.000 dólares en paisajismo que incluyen palmeras Sylvester, tres tazones de fuego, césped de campo de golf, una pared de plantas de diseño junto a la piscina y un amplio espacio verde proporcionan un telón de fondo impresionante con espacio para que los niños y las mascotas disfruten. Los espacios de vida adicionales incluyen un elegante salón con puertas francesas que conducen a un amplio estudio con armarios, y grandes suites para huéspedes, cada una con su propio termostato para comodidad personalizada. Dos suites para huéspedes ofrecen una sensación de suite principal que incluye una generosa habitación adicional. La casa se ve aún más realzada por el aislamiento de alta gama, la insonorización adicional, una lavandería bien equipada con lavadora y secadora de alta gama, un almacenamiento excepcional en toda la casa, un piso de garaje de resina epoxi y un calentador de agua sin tanque. Esta propiedad excepcional combina privacidad, sofisticación y vida al aire libre de estilo resort en una de las comunidades de club de campo más codiciadas de la zona. El Club de Ibis ofrece un estilo de vida de club privado de clase mundial en una de las comunidades más prestigiosas de West Palm Beach, que combina elegancia, recreación, bienestar y belleza natural en 2.000 acres hermosamente mantenidos. Celebrado por su reputación legendaria y sus instalaciones excepcionales, Ibis es el hogar de 54 hoyos de golf de campeonato diseñados por Nicklaus, incluyendo tres campos distintivos, una instalación de práctica de 20 acres de última generación, instrucción de golf de primer nivel, 15 canchas de tenis Har-Tru HydroGrid, pickleball, instalaciones acuáticas de estilo resort, un spa de lujo y un complejo de fitness de 16.000 pies cuadrados. Los miembros disfrutan de un estilo de vida activo y enriquecedor con lugares de comida fina y casual, un calendario social vibrante, programas culturales, clubes, talleres y experiencias centradas en el bienestar a través de The CORE y la conexión Ibis BodyMind. Limitando con la Reserva Natural de Grassy Waters de 12.000 acres y rodeada de fairways, vías fluviales y vida silvestre abundante, Ibis ofrece un sentido raro de tranquilidad mientras permanece a solo minutos de playas, deportes acuáticos, compras, restaurantes, el Aeropuerto Internacional de Palm Beach, la I-95 y el Turnpike de Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6634 Audubon Trace W, West Palm Beach, FL 33412, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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