Casa en venta en 7645 NE 1st Avenue, Miami, FL 33138 con MLS-B26048611
7645 NE 1st Avenue, Miami, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de redesarrollo
- Terreno de 7,500 pies cuadrados con zonificación T5 R
- Ubicación ideal a 10 minutos de Wynwood y 5 minutos de la interestatal 95
- Conectividad excepcional y potencial de inversión a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de redesarrollo. Este terreno de 7,500 pies cuadrados está zonificado como T5 R, ofreciendo un potencial destacado en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. La estructura existente es un derribo total, lo que hace de este un sitio ideal para un nuevo desarrollo. Ubicado idealmente a solo 10 minutos de Wynwood, 5 minutos de la interestatal 95 y aproximadamente 10 minutos de la futura estación Brightline Wynwood, esta propiedad ofrece una conectividad excepcional y un potencial de inversión a largo plazo. Rodeado de un significativo redesarrollo y nueva construcción, esta es una oportunidad destacada para desarrolladores, inversionistas y constructores que buscan capitalizar el continuo crecimiento de Miami. El comprador y el agente del comprador son responsables de verificar de manera independiente la zonificación, los usos permitidos, los derechos de desarrollo y todas las regulaciones de construcción con las autoridades gubernamentales correspondientes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7645 NE 1st Avenue, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
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