Casa en venta en 1447 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26048798

📍 1447 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$775,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,649 Sqft / 153.20 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un impresionante diseño de concepto abierto
  • Ofrece techos de 20 pies que crean un ambiente luminoso y ventilado
  • La cocina está equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y generosa cantidad de espacio de trabajo
  • La ubicación es ideal, a solo minutos de las hermosas playas y de la vibrante vida nocturna de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impresionante casa en el corazón de Fort Lauderdale, donde el diseño contemporáneo se une con la comodidad en una de las ubicaciones más deseables del sur de Florida. Presenta un impresionante diseño de concepto abierto, esta hermosamente mantenida residencia ofrece techos de 20 pies que crean un ambiente luminoso y ventilado lleno de luz natural. El amplio área de estar se ve realzada por un dramático mirador del segundo piso y una claraboya, lo que permite que la luz del sol inunde la casa y resalte su amplio diseño. El diseño del plano de la planta pensado con cuidado es ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados, proporcionando un flujo sin interrupciones entre las áreas de estar, comedor y cocina. La cocina está hermosamente equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, generosa cantidad de armarios y espacio de trabajo generoso para preparar comidas diarias o recibir invitados, esta cocina combina estilo y funcionalidad. Las actualizaciones adicionales incluyen un techo reemplazado aproximadamente hace cinco años, lo que proporciona un valor agregado y tranquilidad para los años venideros. Idealmente ubicada a solo minutos de todo lo que Fort Lauderdale tiene que ofrecer, disfrutarás del acceso rápido a las hermosas playas, las vibrantes tiendas y restaurantes de la orilla del agua a lo largo del bulevar Las Olas, y el pintoresco paseo ribereño de Fort Lauderdale. Los entusiastas del aire libre pueden explorar los parques cercanos, el barco, la pesca, el paddleboarding y las marinas, mientras que los viajeros apreciarán la proximidad al aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, el centro de Fort Lauderdale, Port Everglades, Brightline, I-95 y I-595. Ya sea que estés buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta propiedad excepcional ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, actualizaciones recientes y una ubicación inigualable en el corazón de Fort Lauderdale. No te pierdas la oportunidad de hacer de esta hermosa casa tu hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $775,000.00
Precio original en que se listó: $775,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $469.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de julio de 2026 1:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,649 Sqft / 153.20 m²
Área Construida: 1,949 Sqft / 181.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Techos Altos
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Lavandería: Dentro
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea:
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,256.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1447 SW 6th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $121,780.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: SANDY ASHLEY PLAT
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDY ASHLEY PLAT 127-36 B LOT 5 LESS S 61
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215500050
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty Park (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 1:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 3:00 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 4:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: TruDeals Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 1447
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 11.2''
Longitud: W81° 51' 2.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa