Apartamento en venta en 3575 NW 94th Avenue 8d, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26049316

📍 3575 NW 94th Avenue 8d, Sunrise, FL 33351

$189,999.00
3 Dorm.
3 Baños
1,195 Sqft / 111.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio en el segundo piso con hermosas vistas al lago y un deseable plano de piso con dormitorios separados
  • Ofrece un gran potencial para un propietario que esté listo para agregar su toque personal o para un inversor que busque su próxima oportunidad
  • Cuenta con espacios de vida generosamente dimensionados y una terraza con pantalla que ofrece vistas al lago
  • La comunidad bien mantenida ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este amplio condominio en el segundo piso cuenta con hermosas vistas al lago y un deseable plano de piso con dormitorios separados, ofreciendo un increíble potencial para un propietario que esté listo para agregar su toque personal o para un inversor que busque su próxima oportunidad. Esta casa de 3 dormitorios y 2.5 baños presenta una cocina de concepto abierto, un área de lavandería dedicada, espacios de vida generosamente dimensionados y una terraza con pantalla que ofrece vistas al lago. Estacionamiento amplio está disponible, y la comunidad bien mantenida ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina y canchas de tenis. Está precio agresivamente para una venta rápida, así que programe su visita hoy antes de que se vaya. Algunas fotos han sido editadas digitalmente para remover muebles y artículos personales con fines de marketing.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,999.00
Precio original en que se listó: $189,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 8:23 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,195 Sqft / 111.02 m²
Área Construida: 1,195 Sqft / 111.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Concreto, Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2021
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,302.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3575 NW 94th Avenue 8d, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $139,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $623.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: GRENADIER LAKES AT WELLEBY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Grenadier Lakes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRENADIER LAKES AT WELLEBY CONDO UNIT 8 BLDG D PER CDO BK/PG: 11737/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120am0320
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kinnan Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 8:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 8:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 94th
Número de Calle: 3575
Número de la Unidad: 8d
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 15.9''
Longitud: W81° 43' 24.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26049316 Ver Propiedad en inglés MLS# B26049316
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