Apartamento en venta en 1000 Island Boulevard 305, Aventura, FL 33160 con MLS-B26049808
1000 Island Boulevard 305, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dormitorios, 2 baños
- 1,230 pies cuadrados en el tercer piso
- Amenidades estilo resort con spa y gimnasio de última generación
- Seguridad con portón 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Entra y disfruta de la vida de lujo en el prestigioso Williams Island! Esta espaciosa, luminosa y aireada residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,230 pies cuadrados de espacio habitable cómodo en el tercer piso. Williams Island es conocido por sus amenidades estilo resort, incluyendo un spa de clase mundial, un centro de fitness de última generación, canchas de tenis, padel y pickleball, marina, múltiples restaurantes, senderos panorámicos y seguridad con portón 24 horas. Convenientemente ubicada en el corazón de Aventura, a pocos minutos del centro comercial Aventura Mall, hermosas playas, excelente gastronomía y ambos aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. El comprador debe pagar la tarifa de iniciación del Club Williams Island y las cuotas anuales correspondientes. $20,000 tarifa de iniciación del club una sola vez / 2,000 dólares de gasto por año (comida y servicios) 980 por mes POA Edificio 1000 tiene más de 10.5 millones de dólares en reserva.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$325,000.00
Precio original en que se listó:
$345,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$268.29
Ver más unidades mismo edificio:
1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
22 de septiembre de 2026 8:21 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala de juegos
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
1,230 Sqft / 114.27 m²
Área Construida:
1,230 Sqft / 114.27 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, No hay puente fijo
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Concreto, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Parcialmente
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Barbacoa empotrada
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Cortinas
Lavandería:
En Baño
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1990
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,502.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Island Boulevard 305, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$264,418.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,673.41
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$980.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Otra membresía disponible, Membresía de Club Requerida
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía:
$15,000.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador
Nombre de la asociación:
Castel Management
Nombre de la asociación 2:
POA
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Williams Island
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 305 UNDIV 0.2666% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 F/A/U 30-2210-075-0070 OR 21808-2007-2010 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
2822100750070
Zonificación:
5000
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia:
Highland Oaks
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
7 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
22 de septiembre de 2026 8:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
7 de julio de 2026 9:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de octubre de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada:
19 de octubre de 2026 10:12 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Island
Número de Calle:
1000
Número de la Unidad:
305
Ciudad:
Aventura
Estado:
Florida
Código Postal:
33160
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 56' 20.5''
Longitud:
W81° 51' 40.8''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
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