Casa en venta en 1618 SE Shelburnie Way, Port St. Lucie, FL 34952 con MLS-B26050193

📍 1618 SE Shelburnie Way, Port St. Lucie, FL 34952

$434,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,950 Sqft / 181.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 habitaciones y 2 baños
  • Dispone de un garaje para 2 coches y un lanai con pantalla que da al jardín trasero y al campo de golf
  • La propiedad se encuentra en una comunidad con portón vigilado y ofrece una variedad de comodidades
  • Está ubicada cerca de la costa y de instalaciones comerciales y médicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Meticulosamente mantenida y hermosamente presentada, esta casa de 3 habitaciones y 2 baños está lista para ser ocupada y se muestra como un modelo. Llena de luz natural, cuenta con un amplio garaje para 2 coches y un lanai con pantalla que da al jardín trasero y al campo de golf. Disfrute de tranquilidad con actualizaciones importantes que incluyen un techo nuevo y canalones con garantía transferible hasta el año 25, ventanas y persianas de impacto desde el año 24, una puerta de garaje con clasificación de impacto desde el año 25, un sistema de aire acondicionado desde el año 23, pintura interior, electrodomésticos de cocina y lavandería, y alfombras desde el año 22, además de una paisajística renovada y un sistema de seguridad ADT. Ubicada en la codiciada comunidad con portón de Ballantrae, los residentes disfrutan de un portón vigilado, un campo de golf con firma de Jack Nicklaus con membresías opcionales, y una marina con 67 amarres con amarres disponibles para compra. A solo minutos de la costa del Tesoro, playas, restaurantes y instalaciones médicas, esta casa verdaderamente ofrece lo mejor del estilo de vida de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $434,500.00
Precio original en que se listó: $439,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 12:47 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,950 Sqft / 181.16 m²
Área Construida: 2,866 Sqft / 266.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Escalera Plegable
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2025
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,165.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1618 SE Shelburnie Way, Port St. Lucie, FL 34952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $380,069.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $449.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Área de putting green, Casa Club, Administración, Campo de Golf, Aceras, Navegación, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: HIGHLAND GLEN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Ballantrae - First Service Residential
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 772-398-9700
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGHLAND GLEN LOT 82
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 441370100910006
Zonificación: RES

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 12:47 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 3:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 12:47 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX of Stuart
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Shelburnie
Número de Calle: 1618
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34952
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 14' 55''
Longitud: W81° 41' 33.9''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26050193 Ver Propiedad en inglés MLS# B26050193
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