Casa en venta en 2193 SW Congress Boulevard, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26050945

📍 2193 SW Congress Boulevard, Boynton Beach, FL 33426

$279,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,317 Sqft / 122.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una de las cuotas de la asociación de propietarios más bajas de la zona
  • Ofrece una impresionante variedad de comodidades para disfrutar de una vida social activa
  • La casa tiene un techo de metal de 2022 y un jardín bien mantenido
  • La propiedad es accesible para personas con discapacidad, con puertas anchas y un baño principal sin escalones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PBL ofrece una de las cuotas de la asociación de propietarios más bajas de la zona, además de una impresionante variedad de comodidades para disfrutar de una vida social activa. Al llegar a 2193 SW Congress Blvd, se puede ver la fachada de esta atractiva casa modelo Regis con un techo de metal de 2022, un acceso para vehículos recién pintado y un patio. El mantenimiento del jardín está incluido y hay un sendero para disfrutar de los paseos. El mercado de pulgas estacional y el Clubhouse 2 están justo al final de la calle, a poca distancia a pie. Este modelo Regis tiene un total de 1635 pies, tiene un contrato de arrendamiento de recreación pagado, es una casa de 2 habitaciones, 2 baños y 1 garaje, con 2 patios, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera. Una característica especial, ya sea para personas con discapacidad o no, es que la casa es accesible para sillas de ruedas, con puertas anchas, y el baño principal no tiene escalones en la ducha. La entrada a la casa y la puerta del dormitorio principal que da al patio trasero también no tienen escalones. Las habitaciones son espaciosas, con alfombras de grado comercial que son fáciles de levantar si se desea reemplazarlas, la cocina incluye un armario, un pasillo al salón familiar y otras mejoras. Tanto el techo de metal como el techo plano fueron reemplazados en 2022. La caldera de agua es de 2025, el exterior de la casa fue limpiado a presión y pintado en 2024, el motor del evaporador fue reemplazado en 2023, y el aire acondicionado es de 2013. Disfrute del vestidor en el dormitorio principal con estantes incorporados, el segundo baño tiene puertas de Jack y Jill que dan al pasillo y al dormitorio de los invitados. El garaje ofrece un espacio de estacionamiento, lavadora/secadora, caldera de agua y aire acondicionado. El patio trasero tiene un árbol que proporciona sombra. Las comodidades, que son muchas, incluyen 3 piscinas y clubes, un campo de golf de 18 hoyos y par 3, un taller de carpintería, un centro de acondicionamiento físico, el Clubhouse 3 es ideal para bailes, cenas, espectáculos, bingo, ferias de artesanías, mercados de pulgas, billar, cornhole, shuffleboard, bocce y mucho más. Está bien valorada para venderse rápidamente, ¡venga a echar un vistazo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 5:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Ático, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,317 Sqft / 122.35 m²
Área Construida: 1,635 Sqft / 151.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.101

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Baño completo accesible, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Compresor
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2022
Modelo del constructor: Regis
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,992.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2193 SW Congress Boulevard, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $187.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Aceras, Área de taller, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce
Nombre de la Subdivisión: PALM BEACH LEISUREVILLE SEC 6
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Golf, Impuesto de Bienes Raíces Común, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Palm Beach Leisureville Community
Comunidad para Personas Mayores:
Teléfono de la asociación: 561 732-7474
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: P.B. LEISUREVILLE SEC 6 LOT 15 BLK 66
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434529110660150
Zonificación: R1AA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stephen Foster
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 5:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 5:25 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Rental Authority Corp.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Congress
Número de Calle: 2193
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 31' 2.5''
Longitud: W81° 54' 43.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa