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Casa en venta en 1725 NW 22nd Avenue, Delray Beach, FL 33445 con MLS-B26051153

📍 1725 NW 22nd Avenue, Delray Beach, FL 33445

$620,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,767 Sqft / 164.16 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con mejoras importantes como techo nuevo de 2019, sistema de aire acondicionado Bosch de 2023 con termostato inteligente y calentador de agua inteligente de 2022
La propiedad incluye ventanas y puertas de impacto, así como un porche trasero cerrado con vidrio de impacto de piso a techo que agrega espacio habitable valioso lleno de luz natural
La comunidad cuenta con 2 piscinas, cancha de tenis/pelota, cancha de baloncesto y un lago de 25 acres que conecta con el lago Ida
La propiedad se encuentra a 3 millas de las playas y la trendy Avenida Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Todas las mejoras importantes han sido completadas. Esta casa está lista para mudarse. Techo de 2019, sistema de aire acondicionado Bosch de 2023 con termostato inteligente, calentador de agua inteligente de 2022, y ventanas, puertas y corrediza de tamaño extra. El porche trasero cerrado con vidrio de impacto de piso a techo agrega espacio habitable valioso lleno de luz natural. Los baños remodelados incluyen un baño principal lujoso con ducha para dos personas, dos cabezales de ducha, doble lavabo y torre personalizada. Otros puntos destacados incluyen armarios personalizados, más de 40 luces LED empotradas con dimmer, cámaras de seguridad Ring, sistema de garaje inteligente MyQ, conmutador de transferencia de generador y lavadora/secadora de 2025. La comunidad con portón cuenta con 2 piscinas, cancha de tenis/pelota, cancha de baloncesto y un lago de 25 acres que conecta con el lago Ida. A 3 millas de las playas y la trendy Avenida Atlántico.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00

Precio original en que se listó: $620,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 6:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,767 Sqft / 164.16 m²

Área Construida: 2,159 Sqft / 200.58 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina

Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida

Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el Garaje

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Lleno

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Generador

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 1989

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 2019

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,898.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1725 NW 22nd Avenue, Delray Beach, FL 33445, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $210.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No se permite rentar

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Administración, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Campo de Béisbol/Softbol

Nombre de la Subdivisión: RAINBERRY LAKE PH IV-B

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Rainberry Lake

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RAINBERRY LAKE PHASE IV-B LOT 188

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12434607140001880

Zonificación: PRD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frontier

Preparatoria/Bachillerato: Atlantic

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 6:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 11:29 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 6:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties

Atribución: 952-201-2354

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 22nd

Número de Calle: 1725

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33445

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 28' 57.1''

Longitud: W81° 54' 10.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051153

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,748

Valor Promedio de Vivienda $282,500

Renta Promedio $1,991/mes

Edad Promedio 54 años

Población 31,604

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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