Casa adosada (townhouse) en venta en 5428 Pointe Villa Drive E, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26051548

📍 5428 Pointe Villa Drive E, Lighthouse Point, FL 33064

$564,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,857 Sqft / 172.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa tiene dos pisos y se encuentra en la comunidad deseable de Lighthouse Point
  • Ofrece un plano de piso abierto y luminoso
  • Cuenta con áreas de estar y comedor amplias
  • Acceso conveniente a tiendas, restaurantes, parques y hermosas playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de dos pisos es una casa adosada ubicada en la comunidad deseable de Lighthouse Point. Esta residencia bien mantenida ofrece una vida cómoda con un plano de piso abierto y luminoso, áreas de estar y comedor amplias y abundante luz natural. Disfrute de un espacio al aire libre privado perfecto para relajarse o entretener, junto con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, parques y hermosas playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $564,000.00
Precio original en que se listó: $545,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 1:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Spa Tub & Shower

Medidas

Área Habitable: 1,857 Sqft / 172.52 m²
Área Construida: 2,266 Sqft / 210.52 m²
Área del lote: 3,841 Sqft / 356.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,730.45
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5428 Pointe Villa Drive E, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $176,450.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,650.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: MINOTTIS & MANGANIELLOS PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MINOTTI'S & MANGANIELLO'S PLAT 133-40 B POR PAR A DESC AS COMM NE COR PAR A,W 25,S 125.86 TO POB,W 97.97,S 39.13,E 98.29,N 39.13 TO POB AKA:
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484307460015
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadview
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de septiembre de 2026 1:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de julio de 2026 11:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 12:33 am
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dynasty Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Pointe Villa
Número de Calle: 5428
Número de la Unidad: E
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 17' 50.3''
Longitud: W81° 54' 27.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051548 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051548
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