Apartamento en venta en 3990 NW 42nd Avenue 311, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26052248

📍 3990 NW 42nd Avenue 311, Lauderdale Lakes, FL 33319

$149,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una condominio espaciosa en una comunidad deseable para personas de 55 años o más con términos de financiamiento flexible por parte del propietario.
  • Cuenta con vistas serenas al canal y una disposición abierta y luminosa llena de luz natural.
  • Incluye mejoras como ventanas de impacto con marco de aluminio en la habitación soleada, cocina y baños actualizados, nuevo sistema de aire acondicionado y calentador de agua, nuevo panel eléctrico y pisos de losa de porcelana moderna en toda la propiedad.
  • La ubicación es privilegiada, cerca de tiendas, restaurantes, la interestatal 95, el peaje y a 20 minutos de la playa y el aeropuerto de FLL.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Aproveche esta rara oportunidad de ser propietario de una condominio espaciosa en una comunidad deseable para personas de 55 años o más con términos de financiamiento flexible por parte del propietario. Esta es la modelo más grande con vistas serenas al canal y una disposición abierta y luminosa llena de luz natural. Las mejoras incluyen ventanas de impacto con marco de aluminio en la habitación soleada, cocina y baños actualizados, nuevo sistema de aire acondicionado y calentador de agua, nuevo panel eléctrico y pisos de losa de porcelana moderna en toda la propiedad. Disfrute de las comodidades que incluyen piscina, barbacoa, canchas de tenis, gimnasio, biblioteca y sala de fiestas. La ubicación es privilegiada, cerca de tiendas, restaurantes, la interestatal 95, el peaje y a 20 minutos de la playa y el aeropuerto de FLL. La asociación de propietarios tiene reservas, un techo nuevo, el edificio está completamente pagado y las certificaciones de 40 años están completas. Sea propietario de su hogar en lugar de alquilar, esta propiedad está lista para ser habitada. La propiedad está disponible para alquiler estacional o a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,999.00
Precio original en que se listó: $149,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $136.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 6:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Área Construida: 1,102 Sqft / 102.38 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Jardín
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,285.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3990 NW 42nd Avenue 311, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $127,310.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $521.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TOPAZ SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOPAZ SOUTH CONDO UNIT 311 PER CDO BK/PG: 5578/514
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dk0550
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 6:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 6:54 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 42nd
Número de Calle: 3990
Número de la Unidad: 311
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.8''
Longitud: W81° 47' 40''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa