Apartamento en venta en 4091 Cypress Reach Court 403, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26052655

📍 4091 Cypress Reach Court 403, Pompano Beach, FL 33069

$229,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,357 Sqft / 126.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con lavadora y secadora dentro de la unidad
  • Ubicada en la comunidad con portón de Cypress Reach en Palm Aire
  • Ofrece una vida cómoda en el sur de la Florida en una ubicación inmejorable
  • Acceso fácil a playas, campos de golf, tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 4091 Cypress Reach Ct. #403 2/2 con lavadora y secadora dentro de la unidad, situada en la comunidad con portón de Cypress Reach en Palm Aire. Esta residencia bien mantenida ofrece una vida cómoda en el sur de la Florida en una ubicación inigualable. A solo minutos de The Pomp, hermosas playas, golf, tiendas, restaurantes y carreteras principales, disfrutarás de un acceso fácil a todo lo que Pompano Beach tiene que ofrecer. Como una de las ciudades costeras de más rápido crecimiento en el sur de la Florida, Pompano Beach continúa su emocionante remodelación con nuevos restaurantes, entretenimiento, atracciones en la orilla del agua y desarrollos de lujo, lo que la convierte en un lugar excepcional para vivir o invertir. No te pierdas esta oportunidad de ser propietario en una comunidad próspera donde la ubicación, el estilo de vida y el valor se unen.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $229,900.00
Precio original en que se listó: $229,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $169.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,357 Sqft / 126.07 m²
Área Construida: 1,357 Sqft / 126.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $900.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4091 Cypress Reach Court 403, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $94,920.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS REACH AT PALM-AIRE ONE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS REACH AT PALM-AIRE ONE CONDO UNIT 403 BLDG 152 PER CDO BK/PG: 12400/590
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494205hj0510
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greynolds Park
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pompano Beach Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Cypress Reach
Número de Calle: 4091
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 36.5''
Longitud: W81° 49' 10.3''
Sufijo de la dirección: Court
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26052655 Ver Propiedad en inglés MLS# B26052655
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