Apartamento en venta en 215 SE 3RD Avenue 306D, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26052867

📍 215 SE 3RD Avenue 306D, Hallandale Beach, FL 33009

$99,000.00
2 Dorm.
1 Baños
935 Sqft / 86.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 2 dormitorios en una comunidad deseable para adultos mayores de 55 años en Hallandale Beach
  • Ofrece 935 pies cuadrados de espacio cómodo con un diseño amplio y abundante luz natural
  • Cuenta con comodidades de estilo de resort, incluyendo una piscina climatizada, un clubhouse y terrenos bellamente ajardinados
  • Ubicación conveniente cerca de parques, centros comerciales, playas, restaurantes, casinos, instalaciones médicas, aeropuerto y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 2 dormitorios en la comunidad deseable para adultos mayores de 55 años en Hallandale Beach. Bienvenido a una comunidad de adultos activos bien mantenida a solo minutos de la playa. Este brillante condominio de 2 dormitorios y 1 baño ofrece 935 pies cuadrados de espacio cómodo con un diseño amplio, abundante luz natural y generoso almacenamiento. Disfrute de comodidades de estilo de resort, incluyendo una piscina climatizada, un clubhouse y terrenos bellamente ajardinados. Convenientemente ubicado cerca de Gulfstream Park, Aventura Mall, Hallandale Beach, Hollywood Beach, tiendas, restaurantes, casinos, instalaciones médicas, aeropuerto de FLL, I-95 y US-1. Perfecto como residencia principal, hogar de retiro o inversión. Vida asequible en el sur de Florida en una ubicación principal de Hallandale Beach, programe su visita hoy. NO ES UNA COOPERATIVA. El comprador pagará la evaluación especial actual en su totalidad. El comprador pagará la evaluación especial actual en su totalidad al cierre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $99,000.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $156.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 6:14 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 935 Sqft / 86.86 m²
Área Construida: 935 Sqft / 86.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Patio
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1968
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: CAT WALK
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 5
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,015.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 215 SE 3RD Avenue 306D, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $108,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $682.37
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 215
Nombre de la Subdivisión: FIRST GULFSTREAM GARDEN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: First Gulfstream Garden
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-457-7644
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Sin compradores corporativos
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FIRST GULFSTREAM GARDEN APTS CONDO UNIT 306D PER CDO BK/PG:3609/549
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514227bd0880
Zonificación: CENTRAL RAC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 6:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 12:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 12:39 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Sold Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 3RD
Número de Calle: 215
Número de la Unidad: 306D
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 57.4''
Longitud: W81° 51' 18.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26052867 Ver Propiedad en inglés MLS# B26052867
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