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Casa en venta en 8328 GRAND MESSINA Circle, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26053040

📍 8328 GRAND MESSINA Circle, Boynton Beach, FL 33472

$575,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,231 Sqft / 207.27 m² Superficie

En Venta

Living to Exterior Waterfront View Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños con garaje para 2 coches
Pisos de losa en las áreas principales y pisos de laminado en los dormitorios
Vistas impresionantes al agua desde toda la propiedad
Cocina gourmet actualizada con acabados modernos y armarios amplios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa residencia Vernio actualizada, situada en un lote premium de largo lago con una exposición norte-sur muy deseable. Esta amplia residencia de 4 dormitorios y 2.5 baños con un garaje para 2 coches ofrece un plano de piso excepcional, con vestidores generosos en cada dormitorio y vistas impresionantes al agua desde toda la propiedad. La cocina gourmet actualizada cuenta con acabados modernos, armarios amplios y está diseñada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento. Los espacios de vida abiertos exhiben pisos de losa en las áreas principales de la vida y pisos de laminado en los dormitorios, sin alfombra en toda la propiedad. Disfrute de tranquilidad con persianas de huracán de acordeón y un sistema de aire acondicionado actualizado. Salga afuera y relájese mientras disfruta de las espectaculares vistas panorámicas del lago desde uno de los lugares más deseables de la comunidad en la orilla del agua. El club de la comunidad ha pasado por una renovación de 18 millones de dólares, y la evaluación está pagada. Cuenta con un restaurante, bar, sala de billar, teatro, sala de cartas, biblioteca y club de salud. Disfrute de pickleball, tenis, una piscina al estilo de un resort y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 2:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,231 Sqft / 207.27 m²

Área Construida: 2,915 Sqft / 270.81 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Espacio para piscina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla, Terraza

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Cortinas

Lavandería: Dentro, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2001

Modelo del constructor: Vernio

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Multiple o dividido, uno

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,543.42

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8328 GRAND MESSINA Circle, Boynton Beach, FL 33472, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $353,167.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $5,160.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: MELROSE PUD PAR H

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: VENETIAN ISLES

Teléfono de la asociación: 954-792-6000

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PUD PAR H LT 93

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424517060000930

Zonificación: RT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Palms

Preparatoria/Bachillerato: Park Vista

Escuela Secundaria/Intermedia: West Boynton

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 6:11 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Guaranteed Home Sales

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: GRAND MESSINA

Número de Calle: 8328

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33472

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 33' 3.3''

Longitud: W81° 49' 11.8''

Sufijo de la dirección: Circle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26053040

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $98,289

Valor Promedio de Vivienda $410,700

Renta Promedio $2,264/mes

Edad Promedio 61 años

Población 18,689

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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