Apartamento en venta en 9044 W ATLANTIC Boulevard 332, Coral Springs, FL 33071 con MLS-B26053210
9044 W ATLANTIC Boulevard 332, Coral Springs, FL 33071
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ingresos inmediatos desde el día 1 gracias a un inquilino a largo plazo ya establecido
- Precio por debajo de las ventas recientes de propiedades de 3 dormitorios para una venta rápida
- Acceso a comodidades comunitarias como piscinas, centro de fitness y área de barbacoa
- Ubicación privilegiada frente al centro comercial Coral Square y a pocos minutos de restaurantes, tiendas, supermercados y escuelas con calificación A
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ATENCIÓN INVERSIONISTAS. Flujo de caja inmediato desde el día 1 con un inquilino a largo plazo ya en la propiedad pagando 2.150 dólares al mes hasta el 31/5/2027. Disfrute de la rara ventaja de tener un inquilino probado durante 6 años que desea quedarse, lo que elimina el riesgo de vacancia, los costos de colocación de inquilinos y la pérdida de ingresos por alquiler. Con un precio por debajo de las ventas recientes de propiedades de 3 dormitorios para una venta rápida, y con alquileres de mercado estimados alrededor de 2.500 dólares al mes, se ofrece un margen de beneficio futuro. Las comodidades de la comunidad incluyen dos piscinas, un centro de fitness y un área de barbacoa. Ubicación privilegiada directamente frente al centro comercial Coral Square y a pocos minutos de restaurantes, tiendas, supermercados y escuelas con calificación A. La asociación de propietarios requiere un puntaje crediticio mínimo de 650 para los compradores.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9044 W ATLANTIC Boulevard 332, Coral Springs, FL 33071, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
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Estados Unidos
Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas
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Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
