Muelle en venta en Slip #62 NE 15TH Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26053431
Slip #62 NE 15TH Street, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer un amarre de barco en aguas profundas con escritura en el muy deseable Puerto Deportivo Sun Harbor en Pompano Beach
- El amarre número 62 ofrece una de las ubicaciones de navegación más buscadas en el sur de Florida, sin puentes fijos y a solo minutos de la entrada de Hillsboro y el Océano Atlántico
- Características de alta calidad, como el sistema de muelle flotante TideSlides que mantiene el barco centrado y protegido con el cambio de las mareas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer un amarre de barco en aguas profundas con escritura en el muy deseable Puerto Deportivo Sun Harbor en Pompano Beach. El amarre número 62 ofrece una de las ubicaciones de navegación más buscadas en el sur de Florida, sin puentes fijos y a solo minutos de la entrada de Hillsboro y el Océano Atlántico, lo que lo hace ideal para la pesca, los cruceros o la navegación de fin de semana. Características de alta calidad: el sistema de muelle flotante TideSlides mantiene el barco centrado y protegido con el cambio de las mareas, reduciendo el estrés en las líneas del muelle y facilitando el acceso en niveles de agua cambiantes. Servicio de agua y electricidad en el amarre. Este amarre puede alojar barcos de aproximadamente 35-36 pies de largo y ofrece fácil maniobrabilidad dentro de una bahía de puerto protegida. Los propietarios disfrutan de un acceso rápido a aguas abiertas mientras se benefician de un entorno de puerto seguro y bien mantenido. Características: propiedad con escritura, amarre número 62, puede alojar embarcaciones de hasta aproximadamente 35-36 pies, amarre en aguas profundas, sin puentes fijos, a minutos de la entrada de Hillsboro, acceso rápido al océano, bahía de puerto protegida, excelente ubicación cerca de Lighthouse Point, ideal para barcos de pesca deportiva, consolas centrales, cruceros expresos y barcos de día, gran inversión o uso personal. Ya sea que esté buscando eliminar las listas de espera de los puertos, proteger su barco cerca de la entrada, o poseer un valioso trozo de propiedad costera en el sur de Florida, esta es una oportunidad excepcional.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Slip #62 NE 15TH Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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