Casa en venta en 2309 SW FERN Circle, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26053608

📍 2309 SW FERN Circle, Port St. Lucie, FL 34953

$409,888.00
3 Dorm.
2 Baños
1,664 Sqft / 154.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con garaje para 2 vehículos y habitación flexible
  • Piscina grande con pantalla de protección y lanai cubierto para entretenimiento durante todo el año
  • Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y rincón para desayunar
  • Techo de metal nuevo instalado en 2022 y plan de piso dividido con áreas de vivienda, comedor y familia bien definidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora elegancia del país francés se encuentra con oasis privado de Florida. Escondida en una calle tranquila con acceso rápido a Crosstown Pkwy, esta casa llena de luz de 3 dormitorios, 2 baños y 2 garajes, más habitación flexible, es una casa de piscina que combina perfectamente el estilo clásico con la comodidad moderna. Alardea de un techo de metal nuevo instalado en 2022 y un plan de piso dividido con áreas de vivienda, comedor y familia bien definidas, la casa fluye con facilidad a través de áreas de vivienda, comedor y familia distintas. La cocina tiene electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo, rincón para desayunar y mucha cabinetería. Disfrute de la versatilidad última con una habitación flexible dedicada, perfecta para un despacho en casa. Afuera, su paraíso privado lo espera: una piscina grande con pantalla de protección y un lanai cubierto amplio construido para el entretenimiento durante todo el año, así como un cobertizo en el patio trasero. La protección contra tormentas incluye vidrio de impacto y persianas de acordeón en el lanai cubierto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $409,888.00
Precio original en que se listó: $409,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $246.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 3:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,664 Sqft / 154.59 m²
Área Construida: 3,075 Sqft / 285.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Equipamiento incluido
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Escalera Plegable
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Fibrocemento
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,925.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2309 SW FERN Circle, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: PORT ST LUCIE SECTION 5
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT ST LUCIE-SECTION 05- BLK 1634 LOT 5 (MAP 44/08S) (OR 698-2423: 717-2103: 1385-755: 1703-2050)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 342052000620008
Zonificación: RS-2 PSL

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 12:05 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Gold
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FERN
Número de Calle: 2309
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34953
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 16' 7.4''
Longitud: W81° 38' 26.7''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053608 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053608
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