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Apartamento en venta en 9823 S Hollybrook Lake Drive 206, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26054491

📍 9823 S Hollybrook Lake Drive 206, Pembroke Pines, FL 33025

$169,000.00

1 Dorm.

2 Baños

900 Sqft / 83.61 m² Superficie

En Venta

1. Living Room Balcony USE Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas hermosas del atardecer del campo de golf PGA 11-15 verde y calle y lago
Propiedad amueblada de 1 dormitorio y 1.5 baños
Cocina nueva con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y almacenamiento extra
Ventajas como ventanas de impacto, calentador de agua instantáneo y baño principal actualizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas hermosas del atardecer del campo de golf PGA 11-15 verde y calle y lago. Propiedad amueblada de 1 dormitorio y 1.5 baños. Cocina nueva con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo y almacenamiento extra. Ventanas de impacto. Calentador de agua instantáneo. Baño principal con ducha y tocador actualizados. Enfriador de vino y mini nevera. Propiedad amueblada incluyendo 2 sofá camas. Arrendamiento de recreación PAGO EN SU TOTALIDAD. Con portón con guardia las 24 horas. Golf gratuito (excepto tarifas de carrito) en dos campos de 18 hoyos (PGA y Par3). Instalaciones que incluyen restaurante, sala de billar, área de barbacoa y picnic, clubhouse, autobús de cortesía, sala de ejercicios, piscina climatizada, biblioteca, campo de práctica, sauna, shuffleboard, tenis, pickle ball, área de lavado de vehículos, estación de carga de vehículos eléctricos. Cerca de tiendas, restaurantes y carreteras. A 15 minutos de la playa. La asociación establece que se requiere una edad de 55 años o más. PERFECTO. ¡ENTRAR Y LISTO PARA VIVIR!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,000.00

Precio original en que se listó: $169,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $187.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 8:18 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común, En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,220.18

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9823 S Hollybrook Lake Drive 206, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $216,035.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 14

Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB

Teléfono de la asociación: 954-431-0600

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 14-206 PER CDO BK/PG: 5434/30

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120aa4060

Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Skybrooke K-8

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 8:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 8:54 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 8:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Premier Realty of the Palm Beaches LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Hollybrook Lake

Número de Calle: 9823

Número de la Unidad: 206

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33025

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 51.8''

Longitud: W81° 43' 50.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26054491

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,120

Valor Promedio de Vivienda $339,400

Renta Promedio $1,945/mes

Edad Promedio 37 años

Población 74,512

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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