Apartamento en venta en 9823 S Hollybrook Lake Drive 104, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26054632

📍 9823 S Hollybrook Lake Drive 104, Pembroke Pines, FL 33025

$235,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
1. Living Room Dining Room Foyer Foto #1 de la propiedad
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2. Kitchen USE Foto #2 de la propiedad
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3. Dining Room some Kitchen Foto #3 de la propiedad 6. Living Room Plus WD Foto #4 de la propiedad 7. Dining Room to Living Room Foto #5 de la propiedad 8, Washer Dryer Guest bath Foto #6 de la propiedad 9. Kitchen OK Foto #7 de la propiedad 10. Kitchen Some Foyer Foto #8 de la propiedad 11. Kitchen to Patio Foto #9 de la propiedad 12. Kitchen 2 Foto #10 de la propiedad 13. Living Room WD and Patio Foto #11 de la propiedad 14. Living Room Patio Golf Foto #12 de la propiedad 15. Guest Bedroom Foto #13 de la propiedad 16. Guest Bath Foto #14 de la propiedad 20. Dining Room Foto #15 de la propiedad 21. Back Golf View Right Foto #16 de la propiedad 22. Back Ledt Golf Lake Foto #17 de la propiedad 23. Patio Left Foto #18 de la propiedad 24. Patio Right Foto #19 de la propiedad 25. Front Door Walkway Foto #20 de la propiedad 26. Building Front Foto #21 de la propiedad 21. Bridge Foto #22 de la propiedad 22. Hollybrook Sign Foto #23 de la propiedad 24. Laundry Room Foto #24 de la propiedad 25. Storage Unit Foto #25 de la propiedad 26. BBQ Area Foto #26 de la propiedad 27. Shuffleboard Foto #27 de la propiedad 28. Swimming Pool Foto #28 de la propiedad 29. Driving Range Foto #29 de la propiedad 30. Driving Range 2 Foto #30 de la propiedad 31. Driving Range 3 Foto #31 de la propiedad 32. Driving Range 4 Foto #32 de la propiedad 33. Golf Course Foto #33 de la propiedad 34. Carwash Foto #34 de la propiedad 35. Electric Car Station (1) Foto #35 de la propiedad 36. Tennis Courts Foto #36 de la propiedad 37. Pickleball Foto #37 de la propiedad 38. Auditorium Foto #38 de la propiedad 39. Auditorium 2 Foto #39 de la propiedad 40. Golf Course Foto #40 de la propiedad 41. Tennis_Pickleball Foto #41 de la propiedad 42. Golf Course 2 Foto #42 de la propiedad 43. Golf Course 3 Foto #43 de la propiedad 44. Back of Building Foto #44 de la propiedad 56 Restaurant Foto #45 de la propiedad 57 Restaurant Foto #46 de la propiedad 45. Billiards Room Foto #47 de la propiedad 46. Gym Foto #48 de la propiedad 47. Gym 2 Foto #49 de la propiedad 48. Ping Pong Foto #50 de la propiedad 49. Library Foto #51 de la propiedad 50. Reading Room Foto #52 de la propiedad 51. Fountain Foto #53 de la propiedad 52. Towards Entrance Foto #54 de la propiedad 53. Entrance Foto #55 de la propiedad 54. Entrance_Sign Foto #56 de la propiedad 55. Sign Foto #57 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente actualizada con vista al campo de golf de la PGA
  • 2 dormitorios y 2 baños, con 1,170 pies cuadrados de espacio
  • Propiedad amueblada con cocina abierta y acabados de alta calidad
  • Acceso a numerosas comodidades y servicios en el complejo residencial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJOR QUE LO MEJOR. COMPLETAMENTE ACTUALIZADA, CON VISTA AL CAMPO DE GOLF DE LA PGA. 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS. 1,170 PIES CUADRADOS. Disfrute de su café matutino y su bebida vespertina con vista al campo de golf y al lago desde su balcón con pantalla. COMPLETAMENTE AMUEBLADA, COCINA ABIERTA QUE INCLUYE ISLA DE COCINA, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable. Ambos baños con duchas mejoradas. VENTANAS Y PUERTAS RESISTENTES A IMPACTOS. cortinas con estampado de cebra. Lavadora/secadora dentro. Calentador de agua instantáneo. Bar de vinos. Pisos de losa de porcelana de 4' X 2' en toda la propiedad. Arrendamiento recreativo PAGO EN SU TOTALIDAD. Las comodidades incluyen restaurante, sala de billar, área de barbacoa y picnic, clubhouse, autobús de cortesía, sala de ejercicios, piscina climatizada, biblioteca, campo de práctica de golf, sauna, shuffleboard, tenis, balón picado, área de lavado de vehículos, estación de carga de vehículos eléctricos. Cerca de tiendas, restaurantes y carreteras. A 15 minutos de la playa. ¡NO BUSQUE MÁS!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $235,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 2:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,777.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9823 S Hollybrook Lake Drive 104, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,160.35
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Sauna, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Bocce, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 14
Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB
Teléfono de la asociación: 954-431-0600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 14-104 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514120aa3940
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Venice Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 2:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 3:37 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 3:37 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 2:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Premier Realty of the Palm Beaches LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Hollybrook Lake
Número de Calle: 9823
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 51.8''
Longitud: W81° 43' 50.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26054632 Ver Propiedad en inglés MLS# B26054632
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