Casa en venta en 15664 Merritt Drive, Westlake, FL 33470 con MLS-B26054821

📍 15664 Merritt Drive, Westlake, FL 33470

$1,125,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,642 Sqft / 245.45 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con más de $550,000 en mejoras documentadas
  • Ofrece un nivel de lujo, innovación y diseño pensado que la distingue de cualquier otra propiedad en el mercado
  • Cuenta con un jardín trasero privado con una piscina inteligente personalizada y áreas de estar al aire libre
  • La comunidad Cresswind Palm Beach ofrece un estilo de vida sin igual para personas de 55 años o más, con comodidades de estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez se ofrece una casa de esta categoría, donde casi todos los acabados, sistemas y características han sido pensados y mejorados más allá del diseño original del constructor. Con más de $550,000 en mejoras documentadas, esta residencia excepcional ofrece un nivel de lujo, innovación y diseño pensado que la distingue de cualquier otra cosa en el mercado. Dentro, techos elevados, pisos de madera de tablones anchos, baldosas de gran tamaño, molduras planas en toda la propiedad, iluminación mejorada, elegantes cortinas y persianas personalizadas, y una sala de estar ampliada con una pared de televisión empotrada crean un ambiente refinado y acogedor. Un sonido envolvente integrado, automatización inteligente de hogar Control4 y acabados de alta calidad elevan la vida cotidiana. La cocina gourmet fue diseñada para impresionar, con electrodomésticos Monogram, una cocina de 36 pulgadas, una campana extractora de aire, un surtidor de agua, un enfriador de vino, iluminación bajo y sobre los armarios, organizadores de cajones personalizados, una isla envolvente y un vestidor con estanterías de madera mejoradas. La suite principal lujosa incluye sistemas de armario personalizados con almacenamiento adicional, mientras que el baño inspirado en un spa muestra lavabos flotantes, espejos inteligentes, armarios de medicamentos, accesorios mejorados, baldosas de suelo a techo y un armario de lino. Arriba, el loft espacioso proporciona una flexibilidad excepcional para una sala de medios, una sala de juegos o un segundo área de estar, mientras que la suite de invitados pensada ofrece un dormitorio privado y un baño completo, ideal para invitados que se quedan durante la noche. La vida al aire libre rivaliza con un resort privado con una piscina inteligente personalizada de $150,000, pantallas de huracán Cat 5 que cierran la lanai, iluminación de paisaje, vallado de piscina y vallado adicional seguro para mascotas, creando un refugio trasero privado diseñado para disfrutar durante todo el año. Incluso el garaje ha sido elevado más allá de las expectativas con una puerta de garaje aislada elevada, abridor lateral, techo aislado con espuma, sistemas de almacenamiento personalizados, almacenamiento en el ático completo con una plataforma de elevación de dumbwaiter conveniente y una organización excepcional que rara vez se encuentra en hogares residenciales. Las mejoras adicionales incluyen una puerta de vidrio grabada, fregadero de cuarzo para la lavandería, armarios con cierre suave, elementos integrados personalizados, tratamientos de ventanas hermosamente designados, armarios personalizados en toda la propiedad y luces de diseño que se entregan, junto con un televisor montado. Cada detalle ha sido seleccionado intencionalmente para crear un hogar que ofrece una mezcla excepcional de comodidad, sofisticación y funcionalidad cotidiana. Más allá de la casa en sí, Cresswind Palm Beach ofrece un estilo de vida sin igual para personas de 55 años o más, con comodidades de estilo de resort, un clubhouse galardonado, un centro de acondicionamiento físico de última generación, canchas de pickleball y tenis, senderos para caminar y un calendario social vibrante que hace que cada día se sienta como una escapada. Las casas con este nivel de personalización, artesanía y atención al detalle son excepcionalmente raras. Como una oportunidad adicional, el vendedor está dispuesto a considerar mantener el papel para compradores calificados, ofreciendo flexibilidad adicional en la financiación. Esta es una residencia verdaderamente única que debe ser experimentada en persona para apreciar completamente todo lo que tiene que ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,125,000.00
Precio original en que se listó: $1,125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $425.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Loft, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,642 Sqft / 245.45 m²
Área Construida: 3,430 Sqft / 318.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Área de estar en planta alta, Escalera Plegable
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Nivel Inferior, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Lista Disponible
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Concreto, Baldosas/Losas, Cercha/Viga de Madera
Modelo del constructor: Laguna
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno, dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,171.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15664 Merritt Drive, Westlake, FL 33470, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $694,466.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $425.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $2,500.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $75.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Senderos/Camino(s), Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: CRESSWIND PALM BEACH PHASE 3
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Cresswind Palm Beach
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESSWIND PALM BEACH PHASE 3 LT 444
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 77404312130004440
Zonificación: R-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Seminole Ridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Osceola Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 5:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 6:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Exit Realty Premier Elite
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Merritt
Número de Calle: 15664
Ciudad: Westlake
Estado: Florida
Código Postal: 33470
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 45' 2.9''
Longitud: W81° 42' 32''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa