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Casa en venta en 11621 SW LYRA Drive, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26055527

📍 11621 SW LYRA Drive, Port St. Lucie, FL 34987

$465,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,275 Sqft / 211.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Incentivo por tiempo limitado: el vendedor cubre la contribución de capital maestro de Tradition (Tarifa de Mejora Comunitaria)
Casa de lujo de 2 pisos con 3 dormitorios, 2.5 baños y sala flexible
Pisos de losa de porcelana y vestidores en toda la propiedad
Cocina gourmet moderna con isla central, campana extractora y electrodomésticos de acero inoxidable eficientes en energía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Incentivo por tiempo limitado: EL VENDEDOR PAGARÁ LA CONTRIBUCIÓN DE CAPITAL MAESTRO DE TRADITION (Tarifa de Mejora Comunitaria)** Este modelo Yarrow 2021 de Mattamy Homes es una casa de lujo de 2 pisos que cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y una sala flexible. Las hermosas características arquitectónicas incluyen puertas de doble vidrio de entrada, techos altos y vestidores. Se ha actualizado cuidadosamente en toda la propiedad con pisos de losa de porcelana, iluminación interior personalizada y tratamientos de ventana. Los electrodomésticos de acero inoxidable eficientes en energía realzan la cocina gourmet moderna con una gran isla central, campana extractora y horno/microwave combinado de pared. Está equipada con características tecnológicas mejoradas, como termostato habilitado para Wi-Fi, puerta del garaje, cámara de timbre y puerto de carga de vehículos eléctricos instalado. Un lanai cubierto y con pantalla ofrece vistas al espacioso jardín paisajado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $465,000.00

Precio original en que se listó: $475,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de agosto de 2026 2:37 am

Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,275 Sqft / 211.35 m²

Área Construida: 2,958 Sqft / 274.81 m²

Área del lote: 6,098.40 Sqft / 566.56 m²

Dimensiones del lote e información: 120' x 51' x 120' x 51'

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Espacio para piscina, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Extractor con Ventilación, Estufa a gas

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bañera Romana

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Ventana Metal Guillotina Simple

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Tejas asfálticas, Fibra de vidrio

Año de instalación del techo: 2021

Modelo del constructor: Yarrow

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,278.16

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11621 SW LYRA Drive, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $389,200.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $254.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $207.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Subterráneo

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $762.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $175.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: MATTAMY AT SOUTHERN GROVE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Manderlie HOA

Nombre de la asociación 2: Tradition Master

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Manderlie at Tradition

Teléfono de la asociación: 772-600-8900

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MATTAMY AT SOUTHERN GROVE PLAT 1 REPLAT (PB 90-31) LOT 43

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431650300030007

Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 19 de agosto de 2026 2:37 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 3:57 am

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 5:37 pm

Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty of PSL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LYRA

Número de Calle: 11621

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 15' 16.4''

Longitud: W81° 33' 52.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055527

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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