Casa en venta en 9695 PANDANUS Way, Boynton Beach, FL 33436 con MLS-B26055882
9695 PANDANUS Way, Boynton Beach, FL 33436
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con diseño intemporal y artesanía de calidad
- Comunidad con portón vigilado y cuotas de la asociación de propietarios muy bajas
- Patio trasero con piscina climatizada y cocina de verano completamente equipada
- Ubicación ideal cerca de las hermosas playas del condado de Palm Beach y con acceso conveniente a las principales vías de comunicación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia construida a medida ha sido mantenida con cariño y ofrece un diseño intemporal, una artesanía de calidad y un espacio de vida amplio dentro de la prestigiosa comunidad con portón vigilado de Cypress Creek. Diseñada con un plan de distribución de dormitorios divididos muy deseable, la casa cuenta con techos altos, salas de estar y comedor formales elegantes, una sala de familia generosa y puertas francesas que se abren a la lanai cubierta. La cocina espaciosa está diseñada tanto para la vida diaria como para entretener, y ofrece una isla central, un bar para merendar, dos hornos de pared, electrodomésticos de acero inoxidable, dos armarios para alimentos y un rincón para desayunar iluminado. La suite principal privada incluye un baño inspirado en un spa y vestidores personalizados, mientras que tres dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para la familia, los invitados o un despacho en casa. Diseñada para el estilo de vida al aire libre de Florida, el patio trasero al estilo de un resort cuenta con una lanai cubierta, una piscina y un spa climatizados, y una cocina de verano completamente equipada con una parrilla integrada, un fregadero y asientos de bar con vistas a la piscina, creando el entorno perfecto para cenar y entretener al aire libre durante todo el año. El jardín completamente vallado agrega privacidad y tranquilidad, mientras que la iluminación del paisaje realza los espacios al aire libre y crea una atmósfera acogedora durante toda la velada. Otros puntos destacados incluyen un techo más nuevo, una protección contra tormentas extensa con ventanas delanteras con clasificación de impacto, persianas de acordeón, paneles de huracán y protección contra tormentas para la entrada principal, junto con un sistema de seguridad para toda la casa y un garaje para tres coches con una bahía de golf dedicada. Cypress Creek ofrece la privacidad y la seguridad de una entrada con portón vigilado con cuotas de la asociación de propietarios muy bajas y políticas amigables con las mascotas. Ubicada idealmente a solo unos minutos de las hermosas playas del condado de Palm Beach, compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel, la comunidad también proporciona un acceso conveniente a la Interestatal 95 y al Turnpike de Florida, lo que hace que desplazarse por todo el sur de Florida sea fácil. Sumando al atractivo a largo plazo de la zona, el antiguo campo de golf está planeado para ser reurbanizado en una comunidad residencial de lujo exclusiva por Toll Brothers.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9695 PANDANUS Way, Boynton Beach, FL 33436, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
