Casa en venta en 9695 PANDANUS Way, Boynton Beach, FL 33436 con MLS-B26055882

📍 9695 PANDANUS Way, Boynton Beach, FL 33436

$879,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,690 Sqft / 249.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con diseño intemporal y artesanía de calidad
  • Comunidad con portón vigilado y cuotas de la asociación de propietarios muy bajas
  • Patio trasero con piscina climatizada y cocina de verano completamente equipada
  • Ubicación ideal cerca de las hermosas playas del condado de Palm Beach y con acceso conveniente a las principales vías de comunicación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia construida a medida ha sido mantenida con cariño y ofrece un diseño intemporal, una artesanía de calidad y un espacio de vida amplio dentro de la prestigiosa comunidad con portón vigilado de Cypress Creek. Diseñada con un plan de distribución de dormitorios divididos muy deseable, la casa cuenta con techos altos, salas de estar y comedor formales elegantes, una sala de familia generosa y puertas francesas que se abren a la lanai cubierta. La cocina espaciosa está diseñada tanto para la vida diaria como para entretener, y ofrece una isla central, un bar para merendar, dos hornos de pared, electrodomésticos de acero inoxidable, dos armarios para alimentos y un rincón para desayunar iluminado. La suite principal privada incluye un baño inspirado en un spa y vestidores personalizados, mientras que tres dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para la familia, los invitados o un despacho en casa. Diseñada para el estilo de vida al aire libre de Florida, el patio trasero al estilo de un resort cuenta con una lanai cubierta, una piscina y un spa climatizados, y una cocina de verano completamente equipada con una parrilla integrada, un fregadero y asientos de bar con vistas a la piscina, creando el entorno perfecto para cenar y entretener al aire libre durante todo el año. El jardín completamente vallado agrega privacidad y tranquilidad, mientras que la iluminación del paisaje realza los espacios al aire libre y crea una atmósfera acogedora durante toda la velada. Otros puntos destacados incluyen un techo más nuevo, una protección contra tormentas extensa con ventanas delanteras con clasificación de impacto, persianas de acordeón, paneles de huracán y protección contra tormentas para la entrada principal, junto con un sistema de seguridad para toda la casa y un garaje para tres coches con una bahía de golf dedicada. Cypress Creek ofrece la privacidad y la seguridad de una entrada con portón vigilado con cuotas de la asociación de propietarios muy bajas y políticas amigables con las mascotas. Ubicada idealmente a solo unos minutos de las hermosas playas del condado de Palm Beach, compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel, la comunidad también proporciona un acceso conveniente a la Interestatal 95 y al Turnpike de Florida, lo que hace que desplazarse por todo el sur de Florida sea fácil. Sumando al atractivo a largo plazo de la zona, el antiguo campo de golf está planeado para ser reurbanizado en una comunidad residencial de lujo exclusiva por Toll Brothers.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $879,000.00
Precio original en que se listó: $879,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $326.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 2:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Cuarto de servicio, Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,690 Sqft / 249.91 m²
Área Construida: 3,783 Sqft / 351.45 m²
Dimensiones del lote e información: 102.0 ft x 120.00 ft
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Calefacción Eléctrica, Puerta de Seguridad Infantil
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña
Exterior: Iluminación, Jardín, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada, Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas, Arqueado, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Lleno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,928.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9695 PANDANUS Way, Boynton Beach, FL 33436, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $381,815.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $133.33
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $1,600.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CREEK COUNTRY CLUB SW QUAD
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Cypress Creek HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CYPRESS CREEK WEST
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CREEK COUNTRY CLUB SW QUAD (UNREC) TH PT OF S 1/2 LYG N OF OLD BOYNTON WEST RD K/A LT 402
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424524240004020
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oaks K-8
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 2:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 9:15 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty/Delray Beach
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: PANDANUS
Número de Calle: 9695
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33436
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 31' 56.8''
Longitud: W81° 52' 57.2''
Sufijo de la dirección: Way
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