Casa en venta en 4650 NE 2ND Terrace, Fort Lauderdale, FL 33334 con MLS-B26056360

📍 4650 NE 2ND Terrace, Fort Lauderdale, FL 33334

$475,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,584 Sqft / 147.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con 1,584 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ubicada en una zona muy deseable de East Broward sin cuotas de condominio
  • Acceso fácil a la playa de Fort Lauderdale, autopistas y comodidades diarias
  • Patio cerrado con fogata y espacio para mascotas o jardinería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños que ofrece 1,584 pies cuadrados de espacio habitable en una ubicación muy deseable de East Broward sin cuotas de condominio. Idealmente situada a solo 10-15 minutos de la playa de Fort Lauderdale, esta casa también proporciona acceso fácil a la autopista I-95, la carretera US-1, el peaje de Florida, tiendas, restaurantes y comodidades diarias. Dentro, encontrará un amplio diseño al estilo de la Florida antigua que presenta una sala de estar acogedora, un área de comedor dedicada y una amplia habitación de Florida con su propia entrada privada y acceso directo al garaje, perfecta para entretener, un despacho en casa o espacio habitable adicional. El interior acaba de ser pintado recientemente, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la casa. El exterior también acaba de ser lavado a presión y pintado recientemente, ofreciendo un excelente atractivo desde la calle con una entrada de losa y un jardín delantero espacioso. Disfrute del patio cerrado con pantallas nuevas instaladas y suelo pintado, ideal para relajarse durante todo el año. El jardín trasero está completamente cercado, proporcionando privacidad y mucho espacio para mascotas, juego o jardinería. Relájese alrededor de la fogata del jardín trasero en noches acogedoras con familiares y amigos. Un cobertizo de almacenamiento ofrece espacio adicional para herramientas y equipo al aire libre. Características adicionales incluyen ventanas y puertas de impacto contra huracanes de 2008, un sistema de aire acondicionado de 2019 y un techo de 2014 para mayor tranquilidad. El garaje para un auto recién pintado ofrece estanterías y armarios integrados, un área de lavandería y espacio adicional para un taller o almacenamiento adicional. Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez, residente temporal o inversor, esta casa ofrece potencial, comodidad y una ubicación inigualable. Programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $299.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 12:55 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,584 Sqft / 147.16 m²
Área Construida: 1,952 Sqft / 181.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Jardín
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Ventilador de ático
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Parquet/Entarimado, Piso Laminado/Flotante, Terrazo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,490.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4650 NE 2ND Terrace, Fort Lauderdale, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD 31-39 B LOT 33 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215033260
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillippi Shores Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 12:55 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 9:29 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:55 am

Información Adicional

Cortesía de: Exit Realty Premier Elite
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 2ND
Número de Calle: 4650
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 4.7''
Longitud: W81° 51' 24.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa