Apartamento en venta en 8980 S HOLLYBROOK Boulevard 204, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-B26056663

📍 8980 S HOLLYBROOK Boulevard 204, Pembroke Pines, FL 33025

$138,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,170 Sqft / 108.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en la exclusiva comunidad de Hollybrook Golf & Tennis Club, una comunidad cerrada de alta calidad para personas mayores de 55 años.
  • La residencia es un condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el segundo piso.
  • Ofrece vistas impresionantes del agua y del campo de golf.
  • La comunidad cuenta con amenities de estilo resort y terrenos hermosamente mantenidos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la muy solicitada comunidad de Hollybrook Golf & Tennis Club, una comunidad cerrada de alta calidad para personas mayores de 55 años. Este condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en el segundo piso y ofrece vistas impresionantes del agua y del campo de golf. Disfrute de un diseño luminoso y cómodo en un entorno pacífico a solo minutos de tiendas, restaurantes, supermercados, instalaciones médicas y carreteras principales. Hollybrook ofrece amenities de estilo resort, terrenos hermosamente mantenidos y un estilo de vida activo que usted amará. No pierda esta oportunidad de hacerla suya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $138,000.00
Precio original en que se listó: $138,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $117.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 10:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Área Construida: 1,170 Sqft / 108.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf, Estanque
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,047.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8980 S HOLLYBROOK Boulevard 204, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $70,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $611.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $400.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Campo de Golf, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: HOLLYBROOK GOLF AND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLLYBROOK GOLF AND TENNIS CLUB CONDO UNIT 32-204 PER CDO BK/PG: 5434/30
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117aa2640
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dunnellon Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 10:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 10:41 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 9:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty & Resources LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: HOLLYBROOK
Número de Calle: 8980
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 10.4''
Longitud: W81° 44' 1.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056663 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056663
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