Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 115N, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26057702

📍 610 W Las Olas Boulevard 115N, Fort Lauderdale, FL 33312

$339,000.00
1 Dorm.
1 Baños
829 Sqft / 77.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio en planta baja con techos de 11 pies y patio privado cubierto con acceso con portón directo a West Las Olas Boulevard
  • Pisos de losa en toda la propiedad y áreas de estar y comedor llenas de luz natural
  • Cocina bien equipada con encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso directo al río y a la Riverwalk en el centro de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia de planta baja en The Symphony ofrece uno de los planos de planta de un dormitorio más espaciosos del edificio, con techos de 11 pies y un patio privado cubierto con acceso con portón directo a West Las Olas Boulevard. Recién pintada y terminada con pisos de losa en toda la propiedad, el área de estar y comedor abierta está llena de luz natural, mientras que las puertas de vidrio corredizas extienden el espacio de estar a un entorno al aire libre con jardinería exuberante. La cocina bien equipada cuenta con encimeras de granito, una barra de desayuno con asientos en la barra, armarios de tonos cálidos, armarios superiores de vidrio satinado selecto, un revestimiento de azulejo de pizarra natural y electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, incluyendo una nevera de puerta francesa, horno incorporado y microondas, vitrocerámica eléctrica de vidrio y lavavajillas. Un armario y una lavadora/secadora apilada proporcionan funcionalidad adicional. El dormitorio de tamaño generoso cuenta con ventanas dobles con vistas a los terrenos ajardinados y un vestidor personalizado con estanterías incorporadas, cajones, espacio para colgar y almacenamiento de zapatos. El baño espacioso está completo con una encimera de granito, una bañera de inmersión grande y una ducha de paso separada con cerramiento de vidrio. Ubicada directamente en el río Nuevo y en la Riverwalk en el centro de Fort Lauderdale, The Symphony ofrece una vida de agua completa en el frente del agua a pocos minutos de todo lo que tiene que ofrecer el bulevar Las Olas, incluyendo restaurantes, tiendas boutique, galerías, entretenimiento y vida nocturna. El Centro de Artes Escénicas de Broward, Brightline y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood están todos accesibles de manera conveniente. Los residentes y los invitados llegan a través de una entrada bordeada de palmeras y un gran lobby de dos plantas con un escritorio de recepción con personal, seguridad atendida las 24 horas, servicio de valet y administración en el lugar. Las instalaciones de acondicionamiento físico y bienestar incluyen un centro de acondicionamiento físico completamente equipado con equipo de cardio y entrenamiento de fuerza, pesas libres, un estudio de yoga y estiramiento dedicado, spa de hidromasaje interior, sauna y salón en el lugar. La terraza de la piscina al estilo de un resort incluye una piscina climatizada, spa al aire libre, cabañas, áreas de bronceado, espacio verde ajardinado y asientos sombreados. Un área de entretenimiento junto a la piscina separada cuenta con una cocina al aire libre con parrilla, asientos en la barra y fabricador de hielo, creando un entorno cómodo para reuniones relajadas y entretenimiento en el frente del agua. Los residentes también pueden disfrutar de una sala de teatro privada, una bodega de vinos, una sala de club, una sala de billar, una sala de cartas, una sala de conferencias, un centro de negocios y una biblioteca para residentes. El muelle residencial privado de The Symphony y el paseo marítimo se extienden a lo largo del río Nuevo, con amarres de muelle disponibles para alquilar o comprar, sujetos a disponibilidad. El acceso directo a la Riverwalk hace que sea fácil disfrutar del centro de Fort Lauderdale y de todo lo que tiene que ofrecer Las Olas desde este entorno de primera línea de río premier.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,000.00
Precio original en que se listó: $339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $408.92
Ver más unidades mismo edificio: Symphony North en 610 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 1:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado, Restricciones de escritura, Jurisdicción Municipal

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 829 Sqft / 77.02 m²
Área Construida: 829 Sqft / 77.02 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Ajardinado, Muchos árboles, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad, Río, Marina
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Ninguno, Marina, Acceso al río, No hay puente fijo
Longitud del frente: 315
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido, Calefacción Eléctrica
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio, Cocina en la parte exterior, Jardín, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cabaña, Garaje(s), Pérgola
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Central individual, Bomba de Calor
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Central individual
Cerca: Cercado, Patio Frontal, Puerta, Perímetro, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Sala de Cine en Casa, Varia por Unidad
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Baldosa española, Edificado, Techo Enrollado / Hot Mop
Año de instalación del techo: 2022
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 338
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,573.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 115N, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $954.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: The Symphony
Nombre de la Subdivisión: SYMPHONY NORTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Symphony North Condominium Association, Inc.
Nombre de la asociación 2: Symphony Master Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Symphony Condo
Teléfono de la asociación: 954-522-1141
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SYMPHONY NORTH CONDO UNIT 115-N PER CDO BK/PG: 41004/323
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210bb0010
Zonificación: RAC-SMU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 1:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 1:16 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 11:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 610
Número de la Unidad: 115N
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 7.5''
Longitud: W81° 51' 2.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
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