Apartamento en venta en 610 W Las Olas Boulevard 115N, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26057702
610 W Las Olas Boulevard 115N, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio en planta baja con techos de 11 pies y patio privado cubierto con acceso con portón directo a West Las Olas Boulevard
- Pisos de losa en toda la propiedad y áreas de estar y comedor llenas de luz natural
- Cocina bien equipada con encimeras de granito, barra de desayuno y electrodomésticos de acero inoxidable
- Acceso directo al río y a la Riverwalk en el centro de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa residencia de planta baja en The Symphony ofrece uno de los planos de planta de un dormitorio más espaciosos del edificio, con techos de 11 pies y un patio privado cubierto con acceso con portón directo a West Las Olas Boulevard. Recién pintada y terminada con pisos de losa en toda la propiedad, el área de estar y comedor abierta está llena de luz natural, mientras que las puertas de vidrio corredizas extienden el espacio de estar a un entorno al aire libre con jardinería exuberante. La cocina bien equipada cuenta con encimeras de granito, una barra de desayuno con asientos en la barra, armarios de tonos cálidos, armarios superiores de vidrio satinado selecto, un revestimiento de azulejo de pizarra natural y electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, incluyendo una nevera de puerta francesa, horno incorporado y microondas, vitrocerámica eléctrica de vidrio y lavavajillas. Un armario y una lavadora/secadora apilada proporcionan funcionalidad adicional. El dormitorio de tamaño generoso cuenta con ventanas dobles con vistas a los terrenos ajardinados y un vestidor personalizado con estanterías incorporadas, cajones, espacio para colgar y almacenamiento de zapatos. El baño espacioso está completo con una encimera de granito, una bañera de inmersión grande y una ducha de paso separada con cerramiento de vidrio. Ubicada directamente en el río Nuevo y en la Riverwalk en el centro de Fort Lauderdale, The Symphony ofrece una vida de agua completa en el frente del agua a pocos minutos de todo lo que tiene que ofrecer el bulevar Las Olas, incluyendo restaurantes, tiendas boutique, galerías, entretenimiento y vida nocturna. El Centro de Artes Escénicas de Broward, Brightline y el Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood están todos accesibles de manera conveniente. Los residentes y los invitados llegan a través de una entrada bordeada de palmeras y un gran lobby de dos plantas con un escritorio de recepción con personal, seguridad atendida las 24 horas, servicio de valet y administración en el lugar. Las instalaciones de acondicionamiento físico y bienestar incluyen un centro de acondicionamiento físico completamente equipado con equipo de cardio y entrenamiento de fuerza, pesas libres, un estudio de yoga y estiramiento dedicado, spa de hidromasaje interior, sauna y salón en el lugar. La terraza de la piscina al estilo de un resort incluye una piscina climatizada, spa al aire libre, cabañas, áreas de bronceado, espacio verde ajardinado y asientos sombreados. Un área de entretenimiento junto a la piscina separada cuenta con una cocina al aire libre con parrilla, asientos en la barra y fabricador de hielo, creando un entorno cómodo para reuniones relajadas y entretenimiento en el frente del agua. Los residentes también pueden disfrutar de una sala de teatro privada, una bodega de vinos, una sala de club, una sala de billar, una sala de cartas, una sala de conferencias, un centro de negocios y una biblioteca para residentes. El muelle residencial privado de The Symphony y el paseo marítimo se extienden a lo largo del río Nuevo, con amarres de muelle disponibles para alquilar o comprar, sujetos a disponibilidad. El acceso directo a la Riverwalk hace que sea fácil disfrutar del centro de Fort Lauderdale y de todo lo que tiene que ofrecer Las Olas desde este entorno de primera línea de río premier.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 610 W Las Olas Boulevard 115N, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
