Casa adosada (townhouse) en venta en 9456 SW MERLIN Court, Stuart, FL 34997 con MLS-B26057869

📍 9456 SW MERLIN Court, Stuart, FL 34997

$363,500.00
3 Dorm.
3 Baños
1,602 Sqft / 148.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Patio cubierto extendido perfecto para relajarse o entretener
  • Ubicada en la comunidad River Marina con cuotas de HOA bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara casa de pueblo con garaje para 2 coches, así que actúa rápidamente, esta unidad de pueblo con mejoras está bien valorada. Presenta 3 dormitorios y 2.5 baños, esta residencia impecable ofrece más de 1,600 pies cuadrados de espacio de vida abierto y luminoso con techos altos, pisos mejorados, pintura interior fresca y acabados de diseño elegantes en toda la propiedad. El diseño espacioso incluye un garaje para 2 coches y un patio cubierto extendido perfecto para relajarse o entretener. Ubicada en la muy deseable comunidad River Marina, esta propiedad ofrece cuotas de HOA bajas y no tiene período de espera para alquilar, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para propietarios principales. Convenientemente situada a solo 5 minutos de la I-95 y el peaje de Florida, 8 minutos de compras y restaurantes, y solo 20 minutos del centro de Stuart. Lista para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $363,500.00
Precio original en que se listó: $363,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:39 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,602 Sqft / 148.83 m²
Área Construida: 2,034 Sqft / 188.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.0547

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,934.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9456 SW MERLIN Court, Stuart, FL 34997, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $313,030.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $137.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Aceras, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: RIVER MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: River Marina PUD Ph 3 & 5
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 100 PH 3 RIVER MARINA PUD PHS 3 & 5 (PB 16 PG 42)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 123940006000010000
Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Fork
Escuela Secundaria/Intermedia: Dr. David L. Anderson

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 4:39 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 9:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Illustrated Properties LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: MERLIN
Número de Calle: 9456
Ciudad: Stuart
Estado: Florida
Código Postal: 34997
Condado: Martin
Latitud: N27° 5' 24.1''
Longitud: W81° 42' 14.3''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26057869 Ver Propiedad en inglés MLS# B26057869
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