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Casa en venta en 3121 PORTOFINO Boulevard, New Smyrna Beach, FL 32168 con MLS-B26058281

📍 3121 PORTOFINO Boulevard, New Smyrna Beach, FL 32168

$489,900.00

4 Dorm.

4 Baños

2,338 Sqft / 217.21 m² Superficie

En Venta

3121 Portofino Boulevard-10 Foto #1 de la propiedad

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3121 Portofino Boulevard-6 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en Venetian Bay con 4 dormitorios y 3.5 baños
La propiedad cuenta con dos vestidores para los dueños, un loft con mucha luz y ventanas resistentes a impactos
La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y tiene encimeras de granito
La comunidad es amigable con carros de golf y mascotas, y cuenta con senderos, restaurantes, Centro Comercial y Club de Natación y Bar Tiki

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. Disfrute de lo mejor de la vida en Florida en esta casa de esquina de 4 dormitorios y 3.5 baños que parece nueva en Venetian Bay. El vendedor está dispuesto a contribuir con los costos de cierre del comprador y a proporcionar una membresía de un año a la piscina de Tiki Cove con términos de oferta aceptables. Construida por Johnson Homes en 2022 y ligeramente habitada como una segunda residencia, esta casa todavía se siente completamente nueva. Las características incluyen dos vestidores para los dueños, un loft con mucho espacio, ventanas resistentes a impactos, encimeras de granito, armarios con cierre suave, iluminación personalizada, un sistema de filtración de agua de toda la casa Brita y una cocina mejorada con electrodomésticos de alta gama. Disfrute del porche delantero o del balcón sobredimensionado, perfecto para lanzamientos de cohetes. La comunidad es amigable con carros de golf y mascotas, y cuenta con senderos, restaurantes, Centro Comercial, Club de Natación y Bar Tiki. A solo 15 minutos de la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,900.00

Precio original en que se listó: $489,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $209.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 4:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Loft, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,338 Sqft / 217.21 m²

Área Construida: 3,266 Sqft / 303.42 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Alarma de Incendios

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Cortinas

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Estilo de la arquitectura: Colonial

Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,524.54

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3121 PORTOFINO Boulevard, New Smyrna Beach, FL 32168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $374,301.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $95.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Membresía Social Disponible, Otra membresía disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Senderos/Camino(s), Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: PALMS - PHASE 5

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Venetian Bay

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17 & 18-17-33 LOT 704 PALMS PHASE 5 MB 62 PGS 73-77 INC PER OR 8084 PG 0430 PER OR 8302 PG 4875

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17173307007040

Zonificación: R1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 4:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 4:49 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 7:45 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Of The Treasure Coast

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: PORTOFINO

Número de Calle: 3121

Ciudad: New Smyrna Beach

Estado: Florida

Código Postal: 32168

Condado: Volusia

Latitud: N29° 1' 35.3''

Longitud: W82° 58' 33.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26058281

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $72,967

Valor Promedio de Vivienda $310,200

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 54 años

Población 30,688

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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