Negocio Minorista en renta en 3330 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26060127
3330 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de NORTH BEACH RESTAURANTS AND SHOPS
- Excelente visibilidad y accesibilidad para atraer a una gran cantidad de clientes
- Ideal para diversas opciones de negocios como heladerías, tiendas boutique, galerías, bares de vino o champán
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad comercial en el muy deseable y muy conocido NORTH BEACH RESTAURANTS AND SHOPS. Ubicación privilegiada a solo pasos de la playa y la A1A, rodeada de condominios de lujo, hoteles, restaurantes y negocios establecidos con un tráfico constante durante todo el año. Ideal para una heladería o tienda de helado, tienda boutique, galería, bar de vino o champán y otros. Alta visibilidad, excelente accesibilidad y una gran base de clientes cercana. Mínimo 3 años de arrendamiento, fácil de mostrar, por favor llame al agente de la lista para obtener información adicional y realizar una visita privada.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3330 NE 33rd Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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