Almacén en venta en 1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL con MLS-B26060470

📍 1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL

$699,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el corazón del distrito industrial establecido de Pompano Beach
La unidad de 1.200 pies cuadrados ha sido completamente remodelada y cuenta con aire acondicionado
La propiedad ofrece un espacio versátil para una amplia gama de usos comerciales e industriales
Cuenta con acceso conveniente a la interestatal 95 y a la autopista de Florida para logística local y regional eficiente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para un propietario usuario o inversor en el corazón del distrito industrial establecido de Pompano Beach. Esta unidad de 1.200 pies cuadrados completamente remodelada y con aire acondicionado ofrece un diseño funcional con un área de almacén/garaje amplia y abierta de 29 pies por 28 pies, una oficina privada dedicada de 18 pies por 10 pies, dos baños y dos espacios de estacionamiento asignados extra largos capaces de acomodar hasta cuatro vehículos en total. Ubicada dentro del distrito de zonificación comercial pesada BM-4, la propiedad puede acomodar una amplia gama de usos comerciales e industriales de intensidad moderada a alta. El espacio versátil es adecuado para almacenamiento, distribución, operaciones relacionadas con automóviles, negocios de servicios, mayoristas o fabricación ligera limitada. La propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado mini split de 2025 y una puerta de garaje eléctrica de 9 pies de altura clara. Características adicionales incluyen una antena de internet 5G instalada y un sistema de router, así como un sistema de aire acondicionado controlado de forma remota. Situada cerca del final de una calle rodeada de propiedades industriales similares, la propiedad proporciona acceso conveniente a la interestatal 95 y a la autopista de Florida para logística local y regional eficiente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00

Precio original en que se listó: $699,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 2:42 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Medidas

Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Sin Ductos

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Edificado

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Almacén, Industrial, Uso Mixto

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,127.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $256,880.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $276.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: G & F Commerce Center

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Escritura Título de Propiedad, Contratos, Bylaws & Documents

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CREEK INDUSTRIAL CENTER 1ST SEC 55-40 B PORTION LOTS 1,2 & N 30 LOT 3 BLK 3 DESC AS:COMM SE COR LOT 3 N 80.96 TO POB,W 30,N 40,E 30,

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494211160277

Zonificación: B-4

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 2:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 2:42 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty /Delray Beach

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 1812

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 27.1''

Longitud: W81° 52' 7.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26060470

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