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Casa villa en venta en 1494 SE Colchester Circle, Port St. Lucie, FL 34952 con MLS-B26060523

📍 1494 SE Colchester Circle, Port St. Lucie, FL 34952

$225,000.00

2 Dorm.

2 Baños

921 Sqft / 85.56 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La villa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en un espacio de vida cómoda de 921 pies cuadrados
La propiedad ofrece pisos de losa, techos catedralicios con luz de día y mucha luz natural
La villa se encuentra en una comunidad deseable con fantásticas comodidades, incluyendo piscina climatizada y canchas de tenis
La ubicación es conveniente, cerca de hermosas playas, escuelas, hospital, centros comerciales y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la encantadora villa de 2 dormitorios, 2 baños que ofrece 921 pies cuadrados de espacio de vida cómodo. Las características incluyen techos catedralicios con luz de día, mucha luz natural, pisos de losa de cerámica, interior y exterior recién pintados. Se instaló un techo nuevo en 2024 y se reemplazó la unidad de aire acondicionado en 2021. Disfrute de un estilo de vida relajado en Florida en una comunidad deseable que ofrece fantásticas comodidades, incluyendo piscina climatizada, área de picnic, canchas de tenis, cancha de baloncesto, shuffleboards y casa club. Convenientemente ubicada cerca de hermosas playas, escuelas, hospital, centros comerciales, restaurantes y autopistas principales con acceso fácil a la I-95 y la Autopista de Florida. Una oportunidad maravillosa para residentes principales, hogares de temporada o futuras inversiones. Se requiere aprobación y contribución de capital de la asociación de propietarios. No se permiten alquileres durante los primeros 2 años. Máximo 2 mascotas por unidad, con un peso máximo de 30 libras que deben estar registradas y aprobadas por la asociación de propietarios.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00

Precio original en que se listó: $225,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 4:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 921 Sqft / 85.56 m²

Área Construida: 1,301 Sqft / 120.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada, Otro, Techo(s) catedralicio(s)

Ventanas: Persianas

Otras estructuras: Garaje(s)

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,320.94

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1494 SE Colchester Circle, Port St. Lucie, FL 34952, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $120,681.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $441.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $2,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $241.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Llamar

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball

Nombre de la Subdivisión: SOUTH PORT ST LUCIE UNIT 16 1ST REPLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: VILLAS OF VILLAGE GREEN

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 772-335-9407

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH PORT ST LUCIE-UNIT 16 FIRST REPLAT- BLK 252 LOT 2 (MAP34/35A)

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 342258101800006

Zonificación: res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 4:58 pm

Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 8:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Friend Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Colchester

Número de Calle: 1494

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34952

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 17' 46.5''

Longitud: W81° 41' 40.2''

Sufijo de la dirección: Circle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26060523

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,123

Valor Promedio de Vivienda $242,100

Renta Promedio $1,635/mes

Edad Promedio 51 años

Población 41,679

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