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Apartamento en venta en 2800 N 46TH Avenue A404, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26061079

📍 2800 N 46TH Avenue A404, Hollywood, FL 33021

$310,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,383 Sqft / 128.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

residencia de esquina con portón y seguridad las 24 horas
2 habitaciones amplias con acceso a una gran terraza cerrada
áreas de estar amplias y generosamente dimensionadas con mucha luz natural
cocina remodelada y pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venga a experimentar una vida elevada en Grandview, una comunidad con portón y guardias de seguridad las 24 horas ubicada en el prestigioso barrio de Emerald Hills de Hlywd. Esta residencia orientada al este tiene 2 habitaciones amplias con acceso a una gran terraza cerrada. Las áreas de estar abiertas y generosamente dimensionadas ofrecen comodidad, funcionalidad y mucha luz natural durante todo el día, salga al gran balcón privado y disfrute de las vistas de las hermosamente diseñadas áreas verdes, lo que la convierte en el lugar perfecto para relajarse y desestresarse. Venga a disfrutar de una cocina remodelada y pisos de losa, electrodomésticos nuevos y lavadora y secadora de tamaño completo. Cuenta con amenities recreativas de estilo resort, piscina más nueva con un hermoso paisajismo y áreas de caminata circundantes. Está ubicada cerca de las carreteras principales, playas, campo de golf, el famoso parque Ty y casas de culto. Fácil de mostrar, solo con cita previa

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00

Precio original en que se listó: $310,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $224.15

Ver más unidades mismo edificio: Grandview at Emerald Hill en 2800 46th Ave Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 6:09 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,383 Sqft / 128.48 m²

Área Construida: 1,383 Sqft / 128.48 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado, Muchos árboles

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio, Almacenamiento, Jardín, Baño para piscina

Ventanas: Corrediza, Ventanas de doble cristal

Otras estructuras: Cenador (Gazebo), Pérgola

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Seguridad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Concreto, Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,086.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 N 46TH Avenue A404, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $248,190.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $890.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Abierto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: A

Nombre de la Subdivisión: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Grandview

Teléfono de la asociación: 954 983 7910

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO UNIT 404 BLDG A PER CDO BK/PG: 8859/714

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514206bj0160

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 6:09 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:51 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 46TH

Número de Calle: 2800

Número de la Unidad: A404

Ciudad: Hollywood

Estado: Florida

Código Postal: 33021

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 7.4''

Longitud: W81° 48' 31''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061079

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,249

Valor Promedio de Vivienda $395,800

Renta Promedio $1,707/mes

Edad Promedio 43 años

Población 49,064

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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