Casa en venta en 3310 THOMAS Street, Fort Myers, FL 33916 con MLS-B26061184

📍 3310 THOMAS Street, Fort Myers, FL 33916

$89,990.00
4 Dorm.
1 Baños
1,010 Sqft / 93.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • CONTRATOS NO ASIGNABLES
  • Inversión con gran potencial
  • Residencia ampliada 4/1, originalmente 2/1
  • Terreno generoso de 5,000 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡CONTRATOS NO ASIGNABLES! ¡DEBE VERLO ANTES DE HACER UNA OFERTA! **** Los inversores sueñan con mucho potencial. La oportunidad espera con esta residencia ampliada 4/1, originalmente una residencia 2/1 que ha sido convertida para proporcionar espacio habitable adicional. Situada en un generoso terreno de 5,000 pies cuadrados, esta propiedad ofrece mucho espacio para mejoras futuras o expansión. La casa cuenta con un nuevo aire acondicionado (2024). La reparación principal necesaria es un nuevo techo. Para mayor tranquilidad, la propiedad no tiene gravámenes ni violaciones de código y está libre y lista para cerrar con título. Ya sea que esté buscando su próxima inversión, una compra para reformar y vender, o una casa para personalizar, esta propiedad está llena de potencial y lista para su próximo capítulo. ¡Precio para una venta rápida! ¡Vendida tal cual! La nueva construcción se está llevando a cabo activamente en el área circundante, ofreciendo un fuerte potencial de reurbanización.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $89,990.00
Precio original en que se listó: $99,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $89.09

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 1:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,010 Sqft / 93.83 m²
Área Construida: 1,010 Sqft / 93.83 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa a gas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Madera, Alquitrán/Grava
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco de madera
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,428.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3310 THOMAS Street, Fort Myers, FL 33916, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $38,067.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: SCHOOLVIEW HOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SCHOOL VIEW HOMES PB 11 PG 44 LOT 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 194425p2015001040
Zonificación: RS-7

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 2:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 1:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 5:10 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:16 am

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: THOMAS
Número de Calle: 3310
Ciudad: Fort Myers
Estado: Florida
Código Postal: 33916
Condado: Lee
Latitud: N26° 38' 13.9''
Longitud: W82° 9' 16.9''
Sufijo de la dirección: Calle