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Casa villa en venta en 28 Via De Casas Norte, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26061560

📍 28 Via De Casas Norte, Boynton Beach, FL 33426

$224,900.00

2 Dorm.

2 Baños

998 Sqft / 92.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa de esquina de un solo nivel
Pisos de losa en toda la propiedad
Vestidor en la suite principal
Casi a minutos de I‑95, restaurantes y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa de esquina de un solo nivel totalmente renovada en Tradewinds con portón en Dos Lagos. Amigable con mascotas, sin restricciones de edad. Ventanas y puertas de impacto, techo más nuevo, techos abovedados y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina cuenta con gabinetes blancos, mostradores de bloque de carne y electrodomésticos de acero inoxidable Samsung; ambos baños totalmente actualizados. La suite principal cuenta con un vestidor y puertas corredizas a una sala de Florida cerrada, ideal como oficina o espacio flexible. Vistas llenas de luz de áreas verdes y las canchas de tenis. Los cargos de evaluación están pagados. La HOA cubre el portón 24 horas, WiFi, cable básico, césped, techo, pintura exterior e seguro del edificio. Estacionamiento asignado y para invitados. Piscina y tenis en el sitio, minutos de I‑95, restaurantes y la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,900.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 6:17 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Ático

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 998 Sqft / 92.72 m²

Área Construida: 998 Sqft / 92.72 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Casa Club, Tenis

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Almacenamiento

Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1985

Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,709.26

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 28 Via De Casas Norte, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $190,000.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $615.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: G

Nombre de la Subdivisión: TRADEWINDS AT DOS LAGOS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Tradewinds at Dos La

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRADEWINDS AT DOS LAGOS COND UNIT 28 BLDG G

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0843451703007028

Zonificación: 08-BOYNTON BEAC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Shores

Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de octubre de 2026 1:19 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 6:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 8:52 pm

Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 2:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Via De Casas Norte

Número de Calle: 28

Número de la Unidad: 28

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33426

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 33' 20''

Longitud: W81° 54' 39.6''

Ver Propiedad en inglés MLS# B26061560

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $76,328

Valor Promedio de Vivienda $298,500

Renta Promedio $1,981/mes

Edad Promedio 43 años

Población 24,424

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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