Apartamento en venta en 1891 SW 81ST Avenue 211, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-B26061803

📍 1891 SW 81ST Avenue 211, North Lauderdale, FL 33068

$139,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,094 Sqft / 101.64 m² Superficie
En Venta
Wallace 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños
  • Se permite el alquiler, lo que la hace ideal para la generación de ingresos o el aumento de valor en el futuro
  • Está ubicada en un lugar céntrico cerca de las principales autopistas, tiendas, restaurantes y centros comerciales importantes
  • Ofrece comodidad diaria y un gran atractivo a largo plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un potencial excepcional tanto para inversores como para usuarios finales que buscan valor. Con el alquiler permitido, es una gran oportunidad para la generación de ingresos o el aumento de valor en el futuro. Se vende tal como está, con el estado reflejado en el precio, la vivienda está lista para actualizaciones o toques personales. Ubicada en el centro cerca de las principales autopistas, tiendas, restaurantes y centros comerciales importantes, proporciona comodidad diaria y un gran atractivo a largo plazo. Es una elección inteligente ya sea que esté buscando invertir o establecerse en una vivienda bien ubicada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,500.00
Precio original en que se listó: $139,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $127.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de agosto de 2026 2:46 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,094 Sqft / 101.64 m²
Área Construida: 1,094 Sqft / 101.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,734.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1891 SW 81ST Avenue 211, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $83,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $368.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: GARDENS OF BURNHAM WOODS
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GARDENS OF BURNHAM WOODS CONDO UNIT 211 PER CDO BK/PG: 8515/639
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110bc0230
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2026 2:46 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de agosto de 2026 2:46 am
Última modificación registrada: 8 de agosto de 2026 3:38 am

Información Adicional

Cortesía de: All Broward Realty, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 81ST
Número de Calle: 1891
Número de la Unidad: 211
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 14.7''
Longitud: W81° 45' 47.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26061803 Ver Propiedad en inglés MLS# B26061803
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