Casa en venta en 2325 NW 186th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029 con MLS-B26061977
2325 NW 186th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una techumbre de losa nueva con garantía transferible de 10 años
- Incluye características inteligentes como interruptores de luz automatizados y sistema de riego
- La residencia tiene un vestidor principal personalizado con ventilación de aire acondicionado
- El patio trasero es más grande que la mayoría de las casas en la subdivisión y está completamente cercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es un verdadero orgullo de propiedad. Aproveche la oportunidad de convertirse en el dueño de esta casa excepcional, idealmente situada en un cul-de-sac tranquilo y cargada de mejoras y características bien pensadas. Techumbre de losa completamente nueva con una garantía transferible de 10 años, calentador de agua nuevo, refrigerador nuevo y bomba de piscina de solenoide nuevo. Las características de la casa inteligente incluyen interruptores de luz automatizados, sistema de riego y puerta de garaje inteligente. Disfrute de tranquilidad con paneles completos de huracán, una puerta de garaje con clasificación de impacto y una lanai con malla resistente a huracanes y a mascotas de grado industrial, una característica rara en esta comunidad. La casa cuenta con pisos nuevos en los dormitorios principal y de invitados, con piezas de piso adicionales incluidas. El vestidor principal personalizado incluye una ventilación de aire acondicionado para mayor comodidad. Las mejoras adicionales incluyen nuevas persianas, conductos de ventilación servidos y profesionalmente limpios, un cargador de vehículos eléctricos de nivel 2, generador en el garaje y piso, estanterías y electricidad en el ático para almacenamiento y conveniencia adicionales. El patio trasero es más grande que la mayoría de las casas en la subdivisión y está completamente cercado, con toda la cerca perteneciente a la propiedad y no compartida con los vecinos. La piscina fue repavimentada aproximadamente hace seis años y está lista para la conversión a agua salada. Un cobertizo de patio con piso de madera proporciona almacenamiento adicional. La casa también está preinstalada para un baño al aire libre en el futuro, todo el sistema de alcantarillado ha sido profesionalmente despejado y la propiedad no se encuentra en una zona de inundación. La cuota de la asociación de propietarios es baja, solo 247 dólares al mes, e incluye cable Xfinity con tres cajas de cable de alta definición, internet de alta velocidad y una entrada con portón con guardia las 24 horas del día, los 7 días de la semana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2325 NW 186th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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