Casa en venta en 9682 Vía Emilie, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26062388

📍 9682 Vía Emilie, Boca Raton, FL 33428

$825,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,811 Sqft / 168.25 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una comunidad exclusiva
  • La residencia ofrece una vista serena al lago desde su balcón privado
  • La propiedad cuenta con una cocina abierta y luminosa con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • El jardín trasero vallado incluye una piscina privada y ofrece un entorno tranquilo y relajante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa frente al lago ubicada en 9682 Via Emilie en Boca Raton, FL, situada dentro de la comunidad exclusiva Villaggio of Boca Raton que consta de solo 35 propietarios. Los residentes disfrutan de los beneficios de una ubicación privilegiada, acceso a escuelas con altas calificaciones y una baja cuota de la asociación de propietarios. Esta casa unifamiliar cuenta con tres dormitorios, dos baños y medio, un ático versátil, sala de estar formal, comedor, sala de familia y patio, lo que proporciona suficiente espacio para una vida cómoda. Lista para mudarse, la residencia está equipada con ventiladores de techo únicos, así como ventanas y puertas resistentes a los impactos de huracanes en toda la propiedad. Dentro, la casa cuenta con una cocina abierta y luminosa con encimeras de granito y revestimiento, armarios elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable. La suite principal ofrece un balcón privado con vista serena al lago y se destaca por su techo abovedado y vestidor. El baño en-suite está equipado con dos lavabos, una ducha separada y una clásica bañera de inmersión independiente. El jardín trasero vallado ofrece una vista escénica al lago e incluye una piscina privada, creando un entorno tranquilo y relajante.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $830,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $455.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de agosto de 2026 6:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,811 Sqft / 168.25 m²
Área Construida: 2,313 Sqft / 214.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Combo piscina/spa
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,698.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9682 Vía Emilie, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $448,409.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $190.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: PALMETTO PARK WOODS
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALMETTO PARK WOODS LT 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424719210000090
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de agosto de 2026 6:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 6:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 6:39 pm
Última modificación registrada: 10 de agosto de 2026 7:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Vía Emilie
Número de Calle: 9682
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33428
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 21' 2.8''
Longitud: W81° 48' 6.8''